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市场研究：又到毕业季，从数据看租房市场变化一、近两年，毕业季二线城市需求热度表现更佳1、热点二线城市毕业季需求热度表现更佳58202220245640场呈现出典型的租赁“毕业季”现象；然而，需求热度的回升幅度相较于春季“小阳40环比增长幅度大概在15以内%。目前，今年5月的市场需求热度表现相对逊色。数据来源：58从重点10城的租赁市场热度来看，城市间的需求热度存在一定差异。2022年，566然而，2023年和2024年的毕业季，一线城市的租赁需求热度表现逐渐弱于重点20242、二线城市租房性价比较高

数据来源：58安居客研究院结合近三年重点10城挂牌租金的涨跌变化来看，一线城市的挂牌租金涨幅跑输部202520222.66.6%备注：以上城市挂牌租金涨跌幅为2025年平均挂牌租金对比2022年平均挂牌租金 数据来源：58安居客研究院根据5810薪资收入的比例普遍低于20%。相较于一线城市，二线城市的租房负担对于初入职场备注：租金占月收入比=一室户型套均挂牌租金/月均薪资收入（不含合租情况）数据来源：58安居客研究院、公开渠道城市收入数据二、需求分化显著，既注重性价比又关注品质1、租房需求仍聚焦城市核心区及产业聚集区2022于租赁供需结构差异及产业布局差异的存在，也导致不同区域的挂牌租金表现差异较20222022一线城市-挂牌租金涨幅前5区域情况备注：挂牌租金涨跌幅为2025年5月对比2022年5月2022金的涨幅相对较大。热点二线线城市-挂牌租金涨幅前5区域情况备注：挂牌租金涨跌幅为2025年5月对比2022年5月2、一室户型需求仍占主流，部分城市合租需求上升532025年5月一线城市各类户型需求热度情况数据来源：58进入毕业季后，5月一线城市的租赁市场对1室和2室户型的需求热度占比在70-80124234需求上升。2025年5月二线城市各类户型需求热度情况数据来源：5851213.5%、3.6%、0.92141.912租需求上升。此外，成都各类户型的需求较4月变化不明显。3、注重性价比，二线城市合租需求上升更显著5月各价格段房源租赁需求热度的变化来看，1000/月/套以下房源4元//35-40%52500-6000/月/套房源的需求热度均有所下降。2025年5月一线城市各价格段房源需求热度情况（单位元/月/套） 数据来源安居客研究院501-2500/月/套房源的需求热度整体小幅下降，而2500元/月/套以上房源的需求热度均有小幅上升。52025年5月二线城市各价格段房源需求热度情况（单位元/月/套） 数据来源安居客研究院51市场研究租需求小幅上升。此外，5月武汉和西安则呈现近似的价格需求变化，市场对501-2000元/月/套房源的需求热度上升，而对于2000元/月/套以上房源的需求热度均小幅下降。对应1室和2室需求的增加，而对大户型需求的减弱。2025年5月二线城市各价格段房源需求热度情况（单位元/月/套） 数据来源安居客研究院小结：每年毕业季，热点城市租赁市场都呈现出阶段性供需两旺的特点，但不同的

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