小产权房购置与社区绿化维护合同

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小产权房购置与社区绿化维护合同甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋购置描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。甲方购买上述房屋，应符合国家相关法律法规和政策要求。2.房屋质量要求乙方保证所出售房屋质量合格，具备入住条件，并符合国家相关质量标准。乙方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付使用后______年内（具体时长）不存在因房屋质量问题导致的损害。二、绿化维护描述1.绿化区域绿化区域：位于______，面积为______平方米，包括______等绿化设施。乙方负责绿化区域的日常维护和管理，确保绿化设施的正常运行和美观。2.绿化维护要求乙方应定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等维护工作，确保绿化植物的健康生长。乙方保证绿化区域在维护期间符合国家相关环保标准，无污染和破坏环境的行为。三、购置价格与绿化维护费用1.购置价格房屋1的购置价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。房屋2（如有）的购置价格和总价同上。甲方支付购置价格后，乙方应向甲方提供房屋产权证明文件。2.绿化维护费用绿化维护费用为______元/年，甲方应在每年______月______日前支付下一年的绿化维护费用。四、交房时间与绿化维护期限1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。乙方应在交付房屋的同时，向甲方提供房屋产权证明文件和相关配套设施清单。2.绿化维护期限乙方负责绿化区域的维护和管理期限为______年，自绿化区域交付使用之日起计算。在绿化维护期限内，乙方应保证绿化区域的正常维护和美观。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量出售房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方出售的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、绿化设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方