购房贷款条件说明书

购房贷款条件说明书编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方有意向购买房产，且符合乙方贷款条件，双方经友好协商，就甲方申请购房贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就购房贷款条件的约定，确保贷款业务的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购房需求，向乙方申请贷款，乙方经审查，同意向甲方提供购房贷款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方须按照乙方要求提供真实、完整、有效的个人资料和房产购买相关证明文件。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式、期限和金额按时偿还贷款本息。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款从事非法活动。

4.甲方在贷款期间如需提前还款或变更还款计划，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理。

5.甲方应积极配合乙方对贷款的监管和检查，如实提供相关资料。

6.甲方如因个人原因导致贷款逾期，应承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息和可能产生的滞纳金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和政策，依法合规地开展贷款业务。

2.乙方应认真审查甲方的贷款申请，确保贷款资金的安全、合规使用。

3.乙方应按照合同约定，及时向甲方发放贷款。

4.乙方应定期对甲方贷款的使用情况进行监督，确保贷款用途合法。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款咨询、还款指导和金融知识普及等服务。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方保护其个人信息，不得泄露给第三方。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对贷款用途进行调整。

4.甲方有权在符合合同约定的情况下，提前还款或变更还款计划。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人资料和房产购买相关证明文件。

2.乙方有权对甲方贷款用途进行监督，确保贷款资金用于合法途径。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。

4.乙方有权要求甲方支付逾期利息和滞纳金等违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币[贷款金额]元，具体金额以双方签字盖章的贷款合同为准。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同后[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。首付款支付后，甲方应向乙方提供首付款支付凭证。

2.贷款发放：乙方应在甲方支付首付款后[贷款发放期限]内，按照贷款合同约定的金额和条件向甲方发放贷款。

3.分期还款：

a.每月还款金额：甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币[每月还款金额]元，具体还款计划见附件。

b.还款期限：甲方应在贷款合同约定的还款期限内，即自贷款发放之日起[贷款期限]年内，完成全部贷款本息的偿还。

4.额外费用：

a.逾期利息：如甲方未能按照约定的还款日偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮[上浮比例]%计收逾期利息。

b.滞纳金：如甲方未能按时支付任何款项，乙方有权按照贷款金额的[滞纳金比例]%计收滞纳金。

5.支付条件：

a.甲方支付款项前，应确保资金来源合法，不得涉及任何非法资金。

b.甲方支付款项时，应按照乙方要求提供相应的支付凭证。

c.乙方在收到甲方支付凭证后，应及时进行财务记录并出具相应的收据。

三、资金监管

本合同项下的贷款资金，甲方应按照贷款合同约定的用途使用，并接受乙方的监管。如发现资金使用不当，乙方有权采取措施纠正，并要求甲方承担相应责任。

四、变更与终止

1.任何一方如需变更合同金额或支付方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可根据实际情况予以变更或终止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方的违约行为包括但不限于：

a.未按时支付首付款或分期还款；

b.未按约定使用贷款资金；

c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.其他违反本合同约定的行为。

2.乙方违约行为包括但不限于：

a.未按约定时间发放贷款；

b.未按约定条件提供贷款服务；

c.泄露甲方个人信息；

d.其他违反本合同约定的行为。

3.违约责任：

a.甲方的违约责任：

-对于逾期还款，甲方应向乙方支付逾期利息；

-对于未按约定使用贷款资金，甲方应承担相应责任，包括但不限于返还贷款本金及利息；

-对于提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

b.乙方的违约责任：

-对于未按约定时间发放贷款，乙方应向甲方支付违约金；

-对于未按约定条件提供贷款服务，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

-对于泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本合同项下所有通知、通讯等均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.传真；

c.邮寄；

d.电子邮件。

2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自变更或终止合同内容。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成全部贷款本息的偿还之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：

本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.合同终止的条件：

-甲方按照合同约定完成全部贷款本息的偿还；

-双方协商一致，决定终止合同；

-因不可抗力等原因导致合同无法履行；

-一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未予纠正。

b.合同终止的程序：

-双方应提前[提前通知期限]书面通知对方终止合同；

-合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有权利义务关系；

-双方应按照合同约定处理剩余的贷款本息和费用。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.传真；

c.邮寄；

d.电子邮件。

2.通知的送达日期以实际收到为准，如果通过邮寄，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.如发生不可抗力事件，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

六、其他

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[甲方全名]

乙方（贷款银行）：[乙方全名]

签字/盖章日期：__________

签字/盖章日期：__________

附件：

一、借款人身份证明文件复印件

1.身份证复印件；

2.户口簿复印件；

3.其他可能需要的身份证明文件。

二、房产购买相关证明文件

1.房产购买合同复印件；

2.房产所有权证明复印件；

3.房产评估报告复印件；

4.房产他项权利证明复印件。

三、贷款申请材料

1.贷款申请表；

2.收入证明材料，如工资单、银行流水等；

3.其他可能需要的贷款申请材料。

四、首付款支付凭证

1.首付款支付凭证复印件；

2.首付款收据复印件。

五、贷款合同及相关文件

1.贷款合同原件；

2.贷款合同复印件；

3.贷款合同附件，如还款计划表、担保合同等。

六、担保文件（如有）

1.担保合同原件；

2.担保合同复印件；

3.担保人身份证明文件复印件；

4.担保人财产证明文件复印件。

七、其他可能需要的文件

1.甲