管理单位电梯管理制度

管理单位电梯管理制度总则1.目的为加强管理单位电梯的安全运行管理，保障人员和设备安全，提高电梯使用效率，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于管理单位内所有电梯的运行、维护、保养、安全检查等相关活动。3.基本原则电梯管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照国家相关法律法规和技术标准进行管理。电梯管理职责分工1.管理单位职责负责电梯管理工作的统筹规划和组织实施，制定电梯管理制度和操作规程。监督电梯使用单位履行电梯安全管理责任，协调解决电梯管理中的重大问题。定期组织电梯安全检查和隐患排查治理，对电梯安全状况进行评估。负责电梯更新、改造、维修等项目的申报和实施监督。组织电梯应急救援演练，提高应急处置能力。2.电梯使用单位职责负责本单位电梯的日常使用管理，指定专人负责电梯的操作和安全管理工作。按照规定对电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。建立电梯安全技术档案，记录电梯运行、维护、保养、维修等情况。对电梯使用人员进行安全教育和培训，督促其遵守电梯安全操作规程。在电梯轿厢内显著位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志和应急救援电话。配合管理单位做好电梯安全检查、隐患排查治理等工作，及时消除安全隐患。3.电梯维护保养单位职责按照国家相关标准和规范以及与使用单位签订的维护保养合同，对电梯进行定期维护保养。配备专业的维护保养人员，确保维护保养工作质量。对维护保养过程中发现的问题及时处理，并向使用单位和管理单位报告。建立电梯维护保养档案，记录维护保养情况。在电梯发生故障时，及时赶到现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。4.电梯安全管理人员职责负责电梯的日常安全管理工作，检查电梯运行状况，发现问题及时处理或报告。组织电梯使用人员进行安全教育和培训，监督其遵守电梯安全操作规程。协助维护保养单位做好电梯的维护保养工作，参与电梯安全检查和隐患排查治理。负责电梯应急救援的组织和协调工作，在电梯发生事故时及时报告并采取应急措施。电梯运行管理1.电梯使用登记新安装的电梯在投入使用前，使用单位应当向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记手续，取得使用登记证书后方可投入使用。电梯使用单位变更时，应当及时办理使用登记变更手续。电梯停用一年以上或者停用期跨过一次定期检验日期的，应当在停用后30日内到原使用登记机关办理停用手续；重新启用前，应当经检验合格后到原使用登记机关办理启用手续。2.电梯操作规程电梯操作人员必须经过专业培训，取得特种设备作业人员证书后，方可独立操作电梯。电梯操作人员在操作电梯前，应当对电梯进行检查，确保电梯正常运行。电梯运行时，操作人员应当严格按照操作规程操作，不得擅自离开操作岗位。电梯运行过程中，如发现异常情况，操作人员应当立即停止电梯运行，并采取相应的应急措施，同时及时报告电梯安全管理人员。电梯停止运行后，操作人员应当关闭电梯电源，锁好电梯轿厢门和层门。3.电梯运行记录电梯使用单位应当建立电梯运行记录制度，记录电梯每天的运行情况，包括运行时间、运行次数、故障情况等。电梯运行记录应当由电梯操作人员签字确认，并妥善保存，保存期限不少于2年。4.电梯钥匙管理电梯机房钥匙、电梯轿厢操纵盘钥匙、层门开锁钥匙等电梯专用钥匙应当由专人保管，不得随意转借他人。电梯钥匙的使用应当严格按照规定进行登记，使用后及时归还保管人员。严禁使用电梯专用钥匙开启非本电梯的层门。电梯维护保养管理1.维护保养计划电梯维护保养单位应当根据电梯的型号、使用年限、运行状况等因素，制定年度维护保养计划，并报管理单位和电梯使用单位备案。维护保养计划应当包括维护保养的内容、时间、人员等信息，确保电梯得到及时、有效的维护保养。2.维护保养实施电梯维护保养单位应当按照维护保养计划和相关标准规范，对电梯进行定期维护保养。维护保养人员在维护保养过程中，应当做好记录，记录内容包括维护保养的项目、时间、人员、更换的零部件等信息。维护保养人员在维护保养过程中发现电梯存在安全隐患的，应当及时告知电梯使用单位，并采取相应的措施进行处理。3.维护保养质量监督管理单位应当定期对电梯维护保养单位的维护保养质量进行监督检查，发现问题及时督促其整改。电梯使用单位应当配合管理单位做好维护保养质量监督工作，对维护保养单位的服务质量进行评价。维护保养单位应当建立维护保养质量自查制度，定期对维护保养工作进行自查，确保维护保养质量符合要求。电梯安全检查管理1.日常检查电梯操作人员应当在每次电梯运行前对电梯进行日常检查，检查内容包括电梯轿厢、层门、操纵盘、安全装置等是否正常。电梯安全管理人员应当每天对电梯进行巡查，检查电梯运行状况、安全装置是否有效等情况，发现问题及时处理或报告。2.定期检查管理单位应当每年组织对电梯进行一次全面的定期检查，检查内容包括电梯的机械部件、电气系统、安全装置等是否符合要求。定期检查应当由具有相应资质的特种设备检验检测机构进行，检验检测机构应当出具检验检测报告。电梯使用单位应当根据定期检查结果，及时对电梯存在的问题进行整改，确保电梯安全运行。3.专项检查在电梯发生故障、事故或者出现其他异常情况后，管理单位应当组织对电梯进行专项检查，查明原因，采取措施进行处理。管理单位应当根据电梯的使用特点和安全状况，不定期组织对电梯进行专项检查，如消防电梯专项检查、自动扶梯专项检查等。电梯应急管理1.应急救援预案管理单位应当制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援措施等内容。电梯应急救援预案应当定期进行演练和修订，确保其有效性和可操作性。电梯使用单位应当根据管理单位制定的应急救援预案，结合本单位实际情况，制定本单位的电梯应急救援预案，并报管理单位备案。2.应急救援演练管理单位应当每年至少组织一次电梯应急救援演练，演练内容包括电梯困人救援、火灾救援、地震救援等。电梯使用单位应当按照管理单位的要求，定期组织本单位的电梯应急救援演练，提高应急处置能力。应急救援演练结束后，应当对演练效果进行评估，针对演练中存在的问题及时进行整改。3.应急救援处置电梯发生事故或故障时，电梯操作人员应当立即停止电梯运行，并采取相应的应急措施，如安抚被困人员、拨打应急救援电话等。电梯安全管理人员接到报告后，应当立即赶赴现场，组织开展应急救援工作，同时及时报告管理单位和相关部门。维护保养单位应当在接到通知后，及时赶到现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。在应急救援过程中，应当做好现场保护工作，以便事故调查和分析。电梯档案管理1.档案内容电梯档案应当包括电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、安装技术文件和资料、使用维护说明书、安装、改造、重大维修监督检验报告、定期检验报告、日常检查记录、维护保养记录、故障记录、事故记录等。电梯档案应当一式两份，管理单位和电梯使用单位各保存一份。2.档案建立与更新电梯使用单位应当在电梯投入使用前，建立电梯安全技术档案，并将档案内容报管理单位备案。电梯安全技术档案应当及时更新，记录电梯的运行、维护、保养、维修、改造等情况。电梯报废后，电梯使用单位应当将电梯档案交管理单位统一销毁。电梯安全教育培训管理1.培训计划管理单位应当制定电梯安全教育培训计划，定期组织电梯使用单位的安全管理人员、操作人员等进行安全教育培训。培训计划应当包括培训内容、培训时间、培训人员等信息，确保培训工作的针对性和有效性。2.培训内容电梯安全教育培训内容应当包括电梯安全法律法规、安全操作规程、应急救援知识、事故案例分析等。培训应当采用多种形式进行，如课堂教学、现场演示、模拟演练等，提高培训效果。3.培训记录管理单位应当对电梯安全教育培训情况进行记录，记录内容包括培训时间、培训地点、培训内容、培训人员等信息。培训记录应当妥善保存，保存期限不少于2年。电梯安全奖惩管理1.奖励对在电梯安全管理工作中表现突出的单位和个人，管理单位应当给予表彰和奖励。奖励方式包括荣誉称号、奖金、奖品等。