正规房屋承租协议书范本

正规房屋承租协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系稳定。本协议书共计十一个部分，包括：协议的签订、房屋信息、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用、维修责任、违约责任、争议解决、其他约定和协议生效。

二、房屋信息

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[平方米]

3.房屋结构：[结构描述]

4.房屋设施：[设施清单]

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权。

三、租金及支付方式

1.租金：[金额]元/月

2.支付方式：乙方应于每月[日期]前支付当月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[金额]元/日的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[金额]元。

2.退还条件：房屋租赁期满，乙方无违约行为，且房屋设施齐全，乙方可向甲方申请退还押金。

3.退还流程：乙方向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后[天数]内退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、维修责任

1.房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担。

2.房屋内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付[金额]元/日的违约金。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付[金额]元/日的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[金额]元/日的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十、协议生效

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

十一、房屋交付与接收

1.房屋交付：甲方应在本协议签订后[天数]内将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后[天数]内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为乙方对房屋及附属设施的现状表示满意。

3.房屋接收：乙方接收房屋时，应确保房屋及其附属设施符合本协议约定，如有不符，乙方应在接收时提出书面异议，甲方应在[天数]内予以修复或更换。

十二、租赁期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为[年]年，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.租赁期满：租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限不超过[年]年。

十三、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式将房屋使用权转让给第三方。

2.如乙方需要转租房屋，应提前[天数]书面通知甲方，甲方有权在[天数]内答复是否同意。

3.如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订书面转租协议，并确保第三方遵守本协议的约定。

十四、提前终止租赁

1.任何一方需提前终止租赁的，应提前[天数]书面通知对方。

2.提前终止租赁的，双方应按照以下方式处理：

a.双方协商一致，可以解除本协议，并按照协议约定处理剩余租金和押金。

b.如一方单方面终止租赁，应支付对方相当于[天数]租金的违约金。

十五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十六、通知

1.任何一方在本协议项下发出的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

a.直接送达对方住所或办公地址；

b.通过快递或挂号信寄送至对方住所或办公地址；

c.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

十七、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。

十八、协议的解除

1.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，有权解除本协议。

2.解除本协议的通知应采用书面形式，并按照第十六条规定送达。

十九、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

二十、协议份数

本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

二十一、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋平面图及设施清单；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他甲乙双方认为需要附件的内容。

二十二、争议解决机制

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵循诚实信用原则。

2.在本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

3.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

二十三、协议的终止

1.本协议因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

d.不可抗力导致无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.双方应按照协议约定结算租金、押金等费用；

b.乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；

c.双方应将争议解决情况及处理结果记录在案。

二十四、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。

2.如甲方同意乙方转让，乙方应将转让事宜通知甲方，并确保第三方遵守本协议的约定。

二十五、协议的附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

二十六、协议的存档

1.本协议签订后，甲乙双方应将协议正本及附件各自存档，以便日后查阅和证明。

2.存档的协议应包括但不限于：签订日期、双方签字盖章、协议内容、附件等。

二十七、协议的执行

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行，并可以采取法律手段追究其违约责任。

二十八、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议条款，不得以任何理由擅自变更或解除协议。

二十九、协议的补充

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订、生效、履行和争议解决均适用本协议的相关规定。

三十、协议的修改

1.本协议的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改后的协议自双方签字盖章之日起生效，原有条款自动失效。

三十一、协议的解除条件

1.本协议的解除条件包括但不限于以下情形：

a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

b.不可抗力导致无法履行；

c.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

2.解除协议的通知应采用书面形式，并按照协议约定的送达方式送达。

三十二、协议的终止通知

1.本协议终止的通知应提前[天数]书面送达对方。

2.通知内容应包括终止事由、终止日期等。

三十三、协议的解除后的处理

1.协议解除后，双方应按照以下方式处理：

a.结算剩余租金和押金；

b.乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；

c.双方应将争议解决情况及处理结果记录在案。

三十四、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三十五、协议的生效日期

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

三十六、协议的签署

1.本协议由甲乙双方授权的代表在协议上签字或盖章，代表双方对本协议的条款表示认可和接受。

2.代表人的签字或盖章应合法有效，代表双方的权利和义务。

三十七、协议的签署地点

1.本协议的签署地点为[具体地点]，双方应在协议上注明签署日期和地点。

三十八、协议的签署日期

1.本协议的签署日期为[具体日期]，双方应在协议上注明签署日期，以确保协议的时效性和法律效力。

三十九、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明、甲乙双方的身份证件复印件等。

2.附件与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。

四十、协议的打印副本

1.本协议的打印副本具有与正本相同的法律效力，甲乙双方可根据需要制作打印副本。

2.打印副本应由甲乙双方妥善保管，并在需要时作为证据使用。

四十一、协议的保密条款

1.甲乙双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效。

四十二、协议的不可分割性

1.本协议的各条款构成一个整体，任何一方不得单独主张或放弃任何条款。

2.本协议的任何条款被判定为无效或不可执行时，不影响其他条款的有效性和可执行性。

四十三、协议的更新

1.如本协议需要进行更新，甲乙双方应重新签订一份更新协议，更新协议与本协议具有