限售期商品房内部认购协议书

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限售期商品房内部认购协议书甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息商品房名称：______商品房位置：______商品房面积：______商品房户型：______商品房价格：______2.认购条件乙方同意在限售期内，对甲方进行内部认购，甲方需在限售期内按照约定的价格购买该商品房。二、认购流程与付款1.认购流程甲方需在限售期内与乙方签订内部认购协议书，并按照协议约定支付定金。甲方在签订协议后，需在______个工作日内支付首付款，具体金额和付款方式由双方协商确定。甲方在支付首付款后，乙方应向甲方提供商品房买卖合同，甲方需在限售期内与乙方签订正式的商品房买卖合同。2.付款方式定金：甲方需在签订内部认购协议书后______个工作日内支付定金，定金金额为______元。首付款：甲方需在签订内部认购协议书后______个工作日内支付首付款，具体金额和付款方式由双方协商确定。三、限售期与交付1.限售期本协议约定的限售期为______年，自甲方与乙方签订正式的商品房买卖合同之日起计算。限售期内，甲方不得将该商品房进行出售、转让、出租等行为。2.交付乙方应在限售期满后______个工作日内，向甲方交付符合合同约定的商品房。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付定金、首付款或违反限售期规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付符合合同约定的商品房，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商品房进行实地考察和了解，如发现商品房不符合认购条件，有权解除认购协议。有权根据商品房实际情况调整认购数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在认购协议规定的时间内支付定金，并按照协议约定支付首付款和尾款。配合乙方完成商品房的购买手续，并按照约定的时间入住。2.乙方权利与义务权利：在认购协议签订后，有权要求甲方按照约定支付定金和后续款项。如因甲方原因导致认购延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照认购协议约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。对甲方提供的个人信息和认购信息保密，不得泄露给第三方。六、认购流程与付款1.认购流程甲方需在限售期内与乙方签订内部认购协议书，并按照协议约定支付定金。甲方在签订协议后，需在______个工作日内支付首付款，具体金额和付款方式由双方协商确定。甲方在支付首付款后，乙方应向甲方提供商品房买卖合同，甲方需在限售期内与乙方签订正式的商品房买卖合同。2.付款方式定金：甲方需在签订内部认购协议书后______个工作日内支付定金，定金金额为______元。首付款：甲方需在签订内部认购协议书后______个工作日内支付首付款，具体金额和付款方式由双方协商确定。尾款：在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、机会成本等。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付符合认购条件的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合认购条件，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认购价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕