商业场所租赁合同版

商业场所租赁合同版第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.4合同签订地点_______1.5合同签订依据合同双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商业场所，乙方承租使用事宜，达成如下协议。第二章商业场所的基本情况2.1场所名称_______2.2场所位置_______2.3场所面积_______2.4场所结构_______2.5场所权属甲方保证出租场所所有权或使用权合法有效，且无任何权属纠纷。2.6场所设施甲方保证出租场所内设施齐全，符合乙方经营需求。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.1.3租赁期限总和：_______3.2租金3.2.1租金总额：_______3.2.2租金支付方式：乙方应于每月的____日支付当月的租金。3.2.3租金支付方式说明：租金支付可采取银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。第四章租金调整4.1租金调整条件若市场租金水平发生变动，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过市场租金水平的____%。4.2租金调整程序4.2.1甲方应在租金调整前____日通知乙方。4.2.2双方应就租金调整事宜进行协商，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章甲方责任5.1甲方保证出租场所符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何违反法律法规的情况。5.2甲方应保证出租场所的安全，包括但不限于消防、水电、燃气等设施的安全。5.3甲方应在租赁期限内，保持出租场所的整洁和完好，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。5.4甲方不得擅自改变出租场所的结构、用途，不得擅自拆除或增建任何设施。5.5甲方不得利用出租场所从事违法活动，不得允许他人利用出租场所从事违法活动。5.6甲方有义务协助乙方办理租赁场所的工商登记、税务登记等相关手续。第六章乙方责任6.1乙方应按照合同约定用途使用租赁场所，不得擅自改变场所结构、用途。6.2乙方在使用过程中，应合理使用水电、燃气等设施，避免浪费和损坏。6.3乙方应保证在租赁期间，租赁场所内的经营活动符合国家法律法规和行业规范。6.4乙方应承担因自身经营行为所产生的法律责任，包括但不限于因侵权、损害他人权益等引起的纠纷。6.5乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。6.6乙方应维护租赁场所的整洁，保持场所内的卫生环境。第七章场所使用规则7.1乙方不得在租赁场所内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、卖淫、交易等。7.2乙方不得在租赁场所内进行影响他人正常使用或造成环境污染的活动。7.3乙方不得在租赁场所内设置任何广告牌、横幅等宣传材料，未经甲方同意不得悬挂任何标志。7.4乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.5乙方不得将租赁场所转租、转借给他人使用。第八章维修与养护8.1在租赁期间，租赁场所的日常维修和养护责任由乙方承担。8.2乙方应定期对租赁场所进行维护和保养，保证设施设备的正常运行。8.3对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4对于因不可抗力导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行修复。8.5乙方不得擅自对租赁场所进行装修或改造，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第九章保险9.1甲方应为其所有和管理的租赁场所及其设施购买相应的财产保险。9.2乙方应为其经营活动购买相应的责任保险，以保障自身和他人的人身、财产安全。9.3保险费用由各自承担，保险合同复印件应提交给对方。9.4发生保险时，双方应按照保险合同的规定及时处理索赔事宜。第十章违约责任10.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。10.2若乙方违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3若乙方擅自改变场所结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.4若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5若甲方未按时提供租赁场所或提供的场所不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。第十一章租赁期满及续租11.1租赁期满后，若乙方有意续租，应提前____日向甲方提出书面续租申请。11.2甲方应在收到乙方续租申请后的____日内给予答复。11.3续租合同的条件和期限，双方应协商一致，并签订新的租赁合同。11.4若乙方未在规定时间内提出续租申请，或甲方未在规定时间内答复，视为乙方放弃续租权。第十二章不可抗力12.1本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.4不可抗力事件发生后，双方应在____日内向对方提供有关证明。第十三章合同的解除13.1出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：13.1.1甲方违约，乙方给予甲方____日改正期，甲方未改正的；13.1.2乙方违约，甲方给予乙方____日改正期，乙方未改正的；13.1.3双方协商一致，决定解除合同；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后，双方应按照合同约定办理场地交接手续，乙方应将租赁场所恢复原状。13.3合同解除后，已支付的租金不予退还，未支付的租金按合同约定继续支付。13.4合同解除后，因合同解除产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。[此处为合同正文结束，以下为合同附件和签名部分]1.租赁场所平面图2.