商业用地租赁合同书要求规范版

商业用地租赁合同书要求规范版第一章合同双方信息第一条合同编号合同编号：_______第二条甲乙双方基本信息第二条甲方信息：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第二条乙方信息：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章土地租赁基本情况第五条土地位置及面积第五条甲方出租土地位于____________________，土地面积共计____平方米。第六条土地用途第六条甲方出租土地的用途为____________________。第七条土地使用年限第七条甲方出租土地的使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条土地租赁期限第八条本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第九条租金金额第九条本合同约定的租金为人民币____元/平方米/年。第十条租金支付方式第十条租金支付方式如下：1.租金支付周期为____个月，甲方应在每个支付周期内收到乙方支付的租金。2.乙方应于每个支付周期前____个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。第十一条租金调整第十一条在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地市场波动等原因导致租金变动，双方应协商一致，按新的租金标准执行。第四章押金及退还第十二条押金金额第十二条乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。第十三条押金退还条件第十三条乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方全部押金。第五章合同解除与终止第十四条合同解除条件第十四条以下情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供符合合同约定的土地；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。第十五条合同终止条件第十五条以下情况下，本合同终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致，且不违反法律法规的约定；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十六条合同解除或终止后的处理第十六条合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：1.乙方应将租赁的土地恢复原状，并支付甲方因恢复原状而产生的合理费用；2.双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、押金等；3.本合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第六章土地使用条件第十六条土地使用规范第十六条1.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。第十六条2.乙方应按照甲方提供的土地使用规划进行建设，不得擅自改变土地使用性质。第十六条3.乙方在土地上建设建筑物、构筑物及其他设施，应符合城市规划、建筑规范和安全标准。第十七条土地使用限制第十七条1.乙方不得在土地上从事危害国家安全、社会公共利益的活动。第十七条2.乙方不得在土地上从事污染环境、破坏生态的活动。第十七条3.乙方不得在土地上进行非法经营活动。第十八条土地使用权转让第十八条1.未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。第十八条2.乙方如需转让土地使用权，应将转让意向通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第十九条土地使用档案第十九条1.乙方应妥善保管土地使用档案，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。第十九条2.甲方有权随时查阅乙方保管的土地使用档案。第七章土地维护与管理第二十条土地维护责任第二十条1.乙方应负责对租赁土地进行日常维护，保持土地的整洁和完好。第二十条2.乙方应定期对土地进行巡查，发觉土地损坏、污染等问题应及时修复或报告甲方。第二十一条土地绿化第二十一条1.乙方应根据甲方的要求，对租赁土地进行绿化，提高土地的使用价值。第二十一条2.乙方应按照甲方指定的绿化标准和方案进行绿化工作。第二十二条土地环境保护第二十二条1.乙方应采取措施，防止土地污染，保护土地环境。第二十二条2.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，不得排放污染物。第八章土地使用税费第二十三条税费承担第二十三条1.乙方应依法承担土地使用过程中产生的各项税费。第二十三条2.甲方应协助乙方办理土地使用相关的税费申报和缴纳手续。第二十四条税费调整第二十四条1.如国家税费政策调整，导致乙方应缴纳的税费发生变化，双方应协商一致，按新的税费标准执行。第九章附属设施与公共设施第二十五条附属设施第二十五条1.甲方应负责租赁土地上的附属设施的建设和维护。第二十五条2.乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变设施。第二十六条公共设施第二十六条1.甲方应负责租赁土地上的公共设施的建设和维护。第二十六条2.乙方应合理使用公共设施，不得损坏或占用。第十章合同履行与监督管理第二十七条合同履行第二十七条1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十七条2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二十八条监督管理第二十八条1.甲方有权对乙方在租赁土地上的活动进行监督管理。第二十八条2.乙方应接受甲方的监督管理，配合甲方进行相关检查和调查。第十一章合同争议处理第二十九条争议解决方式第二十九条1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。第二十九条2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十条争议处理期限第三十条1.自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决。第三十条2.如协商未果，任何一方提起诉讼的期限，自争议发生之日起不得超过____个月。第十二章合同附件第三十一条附件清单第三十一条本合同附件如下：1.土地租赁图纸；2.土地使用规划文件；3.相关税费缴纳证明；4.其他与本合同履行相关的文件。第三十二条附件效力第三十二条附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第三十三条合同生效第三十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十四条合同文本第三十四条本合同一式____份，甲乙双方各执___