集体土地使用权出租合同书

集体土地使用权出租合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.3乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.5合同签订地点本合同签订地点为________。1.6合同标的1.6.1土地使用权基本情况甲方将位于________（具体地址）的土地使用权出租给乙方使用，该地块面积为________平方米，土地性质为________。1.6.2土地使用权出租期限本合同约定的土地使用权出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同租金1.7.1租金金额乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元。1.7.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息银行名称：________账号：________开户行：________1.8土地使用权使用范围乙方使用土地的范围仅限于________，不得擅自改变土地用途。第二章土地使用权交付2.1土地使用权交付时间甲方应在合同签订后____日内将土地使用权交付给乙方。2.2土地使用权交付方式甲方应将土地使用权及相关文件、资料一并交付给乙方。2.3土地使用权交付条件甲方交付土地使用权时，应保证土地权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。第三章土地使用权使用3.1土地使用权用途乙方应按照甲方提供的土地使用权用途进行使用，不得擅自改变土地用途。3.2土地使用权使用要求乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理使用土地资源。3.3土地使用权使用限制乙方在使用土地时，不得进行以下行为：3.3.1损坏土地资源；3.3.2擅自改变土地用途；3.3.3擅自建设；3.3.4其他违反法律法规的行为。第四章土地使用权收益分配4.1土地使用权收益定义本合同中所述土地使用权收益，指乙方在使用土地过程中产生的合法收益。4.2土地使用权收益分配土地使用权收益的分配方式及比例由甲乙双方另行协商确定，并在附件中详细列明。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。5.2合同终止条件本合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致，可以终止合同。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将土地恢复原状，并支付甲方相应的补偿费用。5.4合同解除或终止的通知一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。第六章土地使用权变更与延续6.1土地使用权变更6.1.1土地使用权变更申请若乙方在合同履行过程中需要变更土地使用权，应向甲方提出书面申请，并说明变更原因及变更内容。6.1.2土地使用权变更审批甲方应在收到乙方变更申请之日起____日内，对乙方的申请进行审核，并书面回复乙方。6.1.3土地使用权变更手续若甲方同意变更，乙方应按照甲方的要求办理土地使用权变更手续。6.2土地使用权延续6.2.1延续申请在合同到期前，乙方如需继续使用土地使用权，应提前____日向甲方提出书面延续申请。6.2.2延续条件甲方在收到乙方延续申请后，应依据乙方使用土地的情况及合同约定，决定是否同意延续。6.2.3延续合同签订若甲方同意延续，双方应重新签订土地使用权出租合同。第七章土地使用权转让7.1土地使用权转让定义本合同所称土地使用权转让，指乙方在合同有效期内，将土地使用权全部或部分转让给第三方。7.2土地使用权转让条件7.2.1乙方需符合国家及地方关于土地使用权转让的相关法律法规。7.2.2乙方转让土地使用权，应事先获得甲方书面同意。7.3土地使用权转让程序7.3.1乙方向甲方提出土地使用权转让申请。7.3.2甲方在收到乙方转让申请后，对申请进行审核。7.3.3若甲方同意转让，乙方应按照甲方的要求办理土地使用权转让手续。7.4土地使用权转让收益土地使用权转让收益按双方约定的比例进行分配。第八章土地使用权抵押8.1土地使用权抵押定义土地使用权抵押是指乙方为担保债务履行，将其土地使用权部分或全部抵押给甲方或其他第三方的行为。8.2土地使用权抵押条件8.2.1乙方需符合国家及地方关于土地使用权抵押的相关法律法规。8.2.2乙方抵押土地使用权，应事先获得甲方书面同意。8.3土地使用权抵押程序8.3.1乙方向甲方提出土地使用权抵押申请。8.3.2甲方在收到乙方抵押申请后，对申请进行审核。8.3.3若甲方同意抵押，乙方应按照甲方的要求办理土地使用权抵押手续。8.4土地使用权抵押解除8.4.1乙方偿还债务后，有权解除土地使用权抵押。8.4.2甲方在收到乙方解除抵押申请后，应办理土地使用权抵押解除手续。第九章土地使用权终止与收回9.1土地使用权终止9.1.1合同到期自然终止。9.1.2任何一方违约，守约方有权终止合同。9.2土地使用权收回9.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同并收回土地使用权。9.2.2乙方违反合同约定，造成土地资源破坏或非法占用，甲方有权终止合同并收回土地使用权。9.3土地使用权收回程序9.3.1甲方在终止合同后，应书面通知乙方。9.3.2乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权收回手续。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1土地使用权变更协议；10.1.2土地使用权转让协议；10.1.3土地使用权抵押协议；10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2违约金若任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3通知本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.6本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止的具体条款11.1合同解除事由11.1.1甲方在合同履行期间，如发生以下情况，有权解除合同：11.1.1.1土地使用权被依法收回或征收；11.1.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；11.1.1.3土地使用权发生不可抗力导致合同无法履行。11.1.2乙方在合同履行期间，如发生以下情况，有权解除合同：11.1.2.1甲方未按约定提供土地使用权；11.1.2.2土地使用权存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。11.2合同终止事由11.2.1合同期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除或终止合同的一方应提前____日以书面形式通知对方。11.3.2对方在收到通知后____日内，未能提出异议，视为同意解除或终止合同。11.3.3双方应在合同解除或终止后____日内，共同办理相关手续。第十二章合同的终止与后续处理12.1土地使用权的返还合同终止后，乙方应立即将土地使用权及地上建筑物、构筑物等返还给甲方。12.2土地使用权的恢复乙方应负责将土地恢复至合同约定的状态，如需赔偿，应按实际损失计算。12.3租金的结算合同终止后，双方应结清合同期间的租金及费用。12.4其他费用的结算合同终止后，双方应结清与合同相关的其他费用。第十三章合同的保存与效力13.1合同保存本合同及其附