成都市二手房买卖双方资金监管服务合同

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成都市二手房买卖双方资金监管服务合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、资金监管服务描述1.服务内容乙方提供成都市二手房买卖双方资金监管服务，包括但不限于资金托管、资金解冻、资金划转等。2.服务要求乙方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，确保交易资金的安全、合规和高效。乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成资金监管账户的设立。二、资金监管金额与期限1.资金监管金额甲方拟购买乙方房屋，交易总金额为______元。乙方应将交易总金额的______%作为监管资金存入监管账户。2.资金监管期限资金监管期限自监管账户设立之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。三、交款时间与方式1.交款时间甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）将监管资金汇入监管账户。2.交款方式甲方应通过银行转账方式将监管资金汇入监管账户，并确保资金到账。四、监管费用与结算1.监管费用乙方应按照国家相关收费标准向甲方收取监管费用，具体收费标准由双方另行协商确定。2.结算方式监管费用应在合同签订后______个工作日内（具体时长）由甲方支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供资金监管服务，并对服务过程进行监督。有权在资金监管期间查询资金使用情况，并有权要求乙方提供相关账目和报告。义务：按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。提供真实、完整的交易信息，确保资金监管服务的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取服务费用。在甲方未按照合同约定支付服务费用的情况下，有权暂停或终止服务。义务：按照合同约定提供资金监管服务，确保资金安全、合规。及时向甲方提供资金监管报告，并对服务过程中出现的问题进行妥善处理。六、资金监管流程1.资金监管申请甲方应在签订合同后______个工作日内向乙方提交资金监管申请，并提交相关材料。2.资金监管设立乙方应在收到甲方申请后的______个工作日内设立资金监管账户，并将相关信息告知甲方。3.资金划转在交易完成后，乙方根据甲方指令将监管资金划转至乙方指定的账户。七、服务费用与结算1.服务费用乙方服务费用按照国家相关收费标准或双方协商确定的标准执行。甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期服务费用，剩余费用在服务完成后支付。2.结算方式服务费用可以通过银行转账或双方约定的其他方式支付。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向成都市相关仲裁机构申请仲裁。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方交易信息、账户信息以及其他机密信息（包括但不限于交易金额、账户余额等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至资金监管服务完成并解除监管之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__