手商业楼房买卖协议

手商业楼房买卖协议第一章合同概述1.1合同编号合同编号：【空白】1.2合同签订日期本合同签订日期为：【空白】1.3合同双方1.3.1出售方（甲方）甲方名称：【空白】甲方法定代表人或授权代表：【空白】甲方联系方式：【空白】1.3.2买受方（乙方）乙方名称：【空白】乙方法定代表人或授权代表：【空白】乙方联系方式：【空白】1.4合同标的1.4.1标的物描述本合同标的物为位于【空白】市【空白】区【空白】路的【空白】商业楼房，建筑面积为【空白】平方米。1.4.2标的物权利状况甲方保证标的物为甲方合法所有，且无任何权属争议，无任何抵押、查封或其他法律限制。1.5合同价格1.5.1出售价格标的物的出售价格为人民币【空白】元整（￥【空白】）。1.5.2付款方式乙方应按照以下方式支付合同款项：（1）首付款：在本合同签订之日起【空白】日内，乙方应支付首付款人民币【空白】元（￥【空白】）；（2）尾款：甲方将标的物交付乙方使用后【空白】日内，乙方应支付剩余款项人民币【空白】元（￥【空白】）。第二章物权转移2.1物权转移2.1.1甲方承诺在合同约定的期限内将标的物的所有权转移给乙方。2.1.2甲方应在合同约定的交付期限内将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。2.2交付期限2.2.1甲方应在【空白】年【空白】月【空白】日前将标的物交付给乙方。第三章交付条件3.1标的物状况3.1.1甲方保证标的物在交付时符合以下条件：（1）标的物已完工，并取得相关验收合格证明；（2）标的物内部装修完毕，设施设备齐全；（3）标的物已具备正常使用条件。3.2交付手续3.2.1甲方应在交付标的物时，向乙方提供以下文件：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）标的物维修保养手册；（3）标的物使用说明书；（4）其他乙方认为必要的文件。第四章合同款项支付4.1付款时间乙方应按照合同约定的付款时间支付款项。4.2付款方式除合同另有约定外，乙方应通过以下方式支付款项：（1）银行转账；（2）支票；（3）现金。4.3付款凭证乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款收据。第五章履约保证5.1甲方保证5.1.1甲方保证合同标的物的合法性、完整性和准确性。5.1.2甲方保证在交付标的物时，标的物符合合同约定。5.2乙方保证5.2.1乙方保证按合同约定的方式支付款项。5.2.2乙方保证在合同约定的期限内完成标的物的接收和使用。第六章物业管理及使用6.1物业管理6.1.1物业服务甲方承诺，标的物所在地的物业管理服务由甲方指定的物业管理公司提供，乙方在购买标的物后应接受物业管理公司的管理。6.1.2物业费用乙方在物业管理服务期间，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费、公共能耗费等相关费用。6.2使用规则6.2.1使用性质乙方应按照标的物的用途进行合法使用，不得擅自改变标的物的使用性质。6.2.2使用限制乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第七章工程质量与保修7.1工程质量7.1.1质量标准标的物的建造质量应符合国家相关建筑工程质量标准。7.1.2验收标准标的物在交付前应经甲方验收合格，并取得相关验收文件。7.2保修责任7.2.1保修期限甲方对标的物提供自交付之日起【空白】年的保修服务。7.2.2保修范围甲方负责保修期内因工程质量问题导致的标的物损坏的维修和更换。第八章交付与验收8.1交付8.1.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。8.1.2交付方式甲方应将标的物及相关文件、钥匙等交付给乙方。8.2验收8.2.1验收程序乙方应在甲方通知的验收时间内进行验收。8.2.2验收标准验收标准应符合合同约定及国家相关建筑工程质量标准。第九章转让与抵押9.1转让9.1.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转让给第三方。9.1.2转让程序如乙方需转让标的物，应按照以下程序进行：（1）提前【空白】日通知甲方；（2）甲方有权在【空白】日内表示同意或拒绝；（3）甲方同意后，乙方与第三方签订转让合同，并办理相关手续。9.2抵押9.2.1抵押权未经甲方书面同意，乙方不得对标的物设定抵押权。9.2.2抵押程序如乙方需设定抵押权，应按照以下程序进行：（1）提前【空白】日通知甲方；（2）甲方有权在【空白】日内表示同意或拒绝；（3）甲方同意后，乙方与抵押权人签订抵押合同，并办理相关手续。第十章其他约定10.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。10.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1协商解除在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2违约解除任何一方违约，守约方有权在违约事实发生后【空白】日内向违约方发出解除合同的通知，解除本合同。11.2解除合同的法律后果11.2.1解除通知合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。11.2.2赔偿责任解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.2.3合同终止后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理标的物的归属、相关费用的结算等问题。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同按照约定或法定事由终止，合同终