商业综合体车库使用权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业综合体车库使用权租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车库使用权描述1.使用权内容乙方租赁甲方位于______的商业综合体车库，车库面积为______平方米，租赁期限为______年。乙方租赁的车库使用权包括但不限于停车、存放车辆等。2.使用权要求乙方应遵守甲方制定的各项车库管理规定，包括但不限于车辆停放规则、消防安全规定等。乙方保证在租赁期间，车库内车辆的安全，不得擅自改变车库结构或设施。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用乙方应向甲方支付车库租赁费用，每月租金为______元，租赁期限为______年，共计______元。租赁费用按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.支付方式租赁费用支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。三、交钥匙与使用时间1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将车库钥匙交付给乙方。2.使用时间乙方自取得车库使用权之日起，可随时使用车库，但不得影响甲方其他车库的正常使用。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用车库的方式进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用规范。有权根据车库的实际使用情况，调整车库的管理规定。义务：向乙方提供符合约定的车库使用权，并确保车库的安全和卫生。对乙方在车库内发生的合法行为给予保护，不得干涉乙方正常使用车库的权利。2.乙方权利与义务权利：享有在租赁期限内对车库的独立使用权，并可邀请访客使用车库。如因车库设施损坏影响乙方使用，有权要求甲方进行维修。义务：依照合同约定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和设施。保持车库的清洁卫生，不得在车库内进行违法活动。六、使用管理与维护1.使用管理乙方应遵守甲方制定的车库使用管理制度，包括但不限于停车时间、车辆类型限制等。甲方有权对违反使用管理制度的行为进行处罚。2.维护责任乙方应妥善使用车库设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。甲方负责车库设施的日常维护和保养。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金为______元。租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方约定。2.保证金乙方在签订合同时应向甲方支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。3.损害赔偿乙方在使用过程中造成车库设施损坏的，应负责赔偿相应的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供车库使用权或提供的服务不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、车库使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_