二手房交易意向金及房屋权属协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易意向金及房屋权属协议范本甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金及房屋权属协议1.意向金金额甲方同意向乙方支付意向金人民币______元整。乙方收到意向金后，视为双方对房屋买卖意向的确认。2.意向金退还如因甲方原因导致交易终止，乙方应在交易终止后______个工作日内退还甲方已支付的意向金。如因乙方原因导致交易终止，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的意向金。二、房屋权属1.房屋信息乙方承诺出售的房屋位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋权属变更交易完成后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理房屋权属变更手续。甲方办理权属变更手续所需费用由甲方承担。三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格双方确认房屋交易价格为人民币______元整。交易价格包含房屋本身及附属设施。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款人民币______元整。甲方支付尾款的时间及方式由双方另行协商确定。四、合同解除及违约责任1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或权属问题，有权解除协议。有权要求乙方提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等。义务：在支付意向金后，应保持对房屋的购买意向，不得单方面解除协议。按照协议约定的时间支付房屋交易款项。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权要求甲方支付意向金。有权要求甲方按照协议约定的时间支付房屋交易款项。义务：保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。在甲方支付意向金后，不得再将房屋出售给第三方。六、房屋检验与评估1.检验方式甲方有权在支付意向金后对房屋进行自行检验或委托第三方进行检验。乙方应配合甲方的检验工作，并提供必要的资料和便利。2.评估标准房屋的评估标准以市场行情、房屋的实际状况以及协议约定的条件为准。如检验或评估结果不符合协议约定，甲方有权要求乙方进行整改或降低交易价格。七、交易款项支付与结算1.意向金甲方应在协议签订后______个工作日内支付意向金人民币______元整。乙方收到意向金后，视为双方对房屋交易意向的确认。2.房屋交易款房屋交易款的具体支付方式和时间由双方另行协商确定。交易款支付完毕后，乙方应将房屋产权证及相关文件交付给甲方。3.结算交易完成后，双方应进行结算，确认交易款项的支付情况和房屋产权的转移情况。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按协议约定支付意向金或交易款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故解除协议，应向乙方支付已支付款项的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按协议约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的房屋存在权属问题，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本意向金及房屋权属协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、权属证明等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本意向金及房屋权属协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：