城市综合体商业场地及房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市综合体商业场地及房屋租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁场地及房屋描述1.场地及房屋名称与位置场地及房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。场地及房屋2（如有）：名称为______，位于______。场地及房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.场地及房屋质量要求乙方使用的场地及房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、消防验收合格证明等。场地及房屋的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的场地及房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因场地及房屋质量问题导致的乙方运营困难或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的场地及房屋数量如下：场地及房屋1：面积为______（单位），使用年限为______年。场地及房屋2（如有）：面积为______（单位），使用年限为______年。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价场地及房屋1的单价为______元/（单位），使用年限为______年。场地及房屋2（如有）的单价为______元/（单位），使用年限为______年。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用场地及房屋。乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出续租或退租意向。2.租赁地点乙方应按照合同约定使用甲方位于______（详细地址）的场地及房屋。四、租赁费用与支付1.租赁费用乙方应按照合同约定支付租赁费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。租赁费用应按月或按季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。2.支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租赁费用。甲方应在收到乙方支付租赁费用后，向乙方开具相应发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的场地及房屋进行监督管理，确保其符合租赁合同的使用要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施予以制止或纠正。义务：按照合同约定向乙方提供场地及房屋，确保其符合租赁合同的要求。在租赁期内，负责场地及房屋的维修保养，保证其正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用场地及房屋，开展商业经营活动。在租赁期间，享有场地及房屋的占有、使用和收益权。义务：遵守租赁合同的约定，合理使用场地及房屋，不得擅自改变其结构和使用性质。按时支付租赁费用，并承担因自身原因造成的场地及房屋损坏的修复责任。六、场地及房屋使用管理1.使用规范乙方在使用场地及房屋时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理规定。乙方应保持场地及房屋的清洁卫生，不得堆放杂物，不得擅自改变场地及房屋的内部布局。2.使用变更乙方如需对场地及房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。任何装修或改造工程完成后，乙方应将场地及房屋恢复原状。七、租赁费用支付与结算1.租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，租金支付方式可以是现金、银行转账或第三方支付平台。甲方应在收到租金后，向乙方开具相应的收款凭证。2.结算方式租赁期满后，双方应进行租赁费用的结算，包括租金、水电费、物业管理费等。结算结果应以书面形式确认，并作为双方后续合作的依据。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地及房屋，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应向乙方支付相当于租赁合同剩余期限租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。如乙方擅自改变场地及房屋的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、场地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义