装修合同范本

装修合同范本最新版甲方（发包方）：姓名：_________________________身份证号：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________公司地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及最新的建筑装修相关法律法规，甲乙双方经充分协商，就甲方房屋的室内装修工程达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程地址：[详细地址]2.工程内容基础装修：涵盖墙体拆除、新建及加固，依据最新建筑结构安全规范，确保施工安全与结构稳定；进行水电线路铺设改造，严格遵循水电施工标准，保证用电安全与水路畅通；实施防水处理，采用符合现行防水标准的材料与工艺，杜绝渗漏隐患；完成地面墙面找平，保证平整度误差符合最新行业要求；制作吊顶，选用符合环保及质量标准的材料，打造美观且安全的空间。装饰装修：进行墙面地面瓷砖铺贴，依据最新瓷砖铺贴工艺规范，保证瓷砖牢固、美观；开展乳胶漆涂刷，选用符合国家环保标准、具有最新检测合格报告的乳胶漆产品；制作或安装木质家具，确保木材质量符合最新质量标准，工艺精湛；安装门窗套，保证门窗密封、开合顺畅，符合最新门窗安装规范。设备安装：安装灯具、洁具、厨房电器、开关插座，严格按照产品安装说明书及最新电气、给排水安装规范操作；若涉及智能家居设备安装调试，乙方需具备相关专业资质，确保设备运行稳定、功能正常，符合最新智能家居行业标准。具体工程内容、施工工艺及质量要求以双方签字确认的《施工图纸》《工程预算报价单》及附件为准，且所有施工均需符合国家及地方现行的最新建筑装饰装修工程标准。1.承包方式：□包工包料：乙方负责采购装修所需的全部材料与设备，所采购的材料设备须具有质量合格证明、环保检测报告等相关文件，符合国家最新质量及环保标准。□包工部分包料：明确双方各自负责采购的材料设备范围，乙方负责的部分需满足上述质量与环保要求，甲方负责的部分应提前通知乙方进场时间，并确保材料设备质量符合设计及施工要求。□包清工：甲方负责提供全部材料设备，乙方仅负责施工，乙方应在施工前对甲方提供的材料设备进行检查，如发现质量问题应及时告知甲方。2.工期：本工程预计开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日，总工期______天（日历天）。因不可抗力（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因（如设计变更、甲方供材延误等）导致工期延误，乙方应在事件发生后______日内书面通知甲方，经双方确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照工程总价的______%向甲方支付违约金。二、工程价款及支付1.工程总价：人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。此价格为固定总价/按实际工程量结算（根据承包方式确定），包含人工、材料、设备、运输、垃圾清运、税费等与本工程相关的一切费用，具体明细见《工程预算报价单》。若施工过程中因甲方要求发生设计变更或增加工程项目，导致工程价款变动，双方应签订补充协议，明确变更部分的价款及支付方式。2.付款方式签订合同后______日内，甲方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币（大写）_________________________元整（￥_________元），用于乙方采购材料、筹备施工等前期工作。水电工程验收合格后______日内，甲方支付工程总价的______%，即人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。验收依据最新水电施工验收规范进行，如发现问题，乙方应立即整改，整改合格后方可进行款项支付。泥瓦、木工、油漆等工程完成且验收合格后______日内，甲方支付工程总价的______%，即人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。各分项工程验收标准遵循最新行业验收规范，乙方应在分项工程完工后及时通知甲方验收。工程竣工验收合格后______日内，甲方支付剩余工程款（扣除______%的质量保修金），即人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。竣工验收应依据最新建筑装饰装修工程竣工验收标准进行，由双方共同参与验收。质量保修金为工程总价的______%，自工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方应在______日内无息支付给乙方。在质保期内，若出现质量问题，乙方应按照本合同约定履行保修义务。三、材料与设备1.乙方供材：乙方采购的所有材料、设备须符合国家最新环保标准（如最新的室内装饰装修材料有害物质限量标准）、质量检测标准及合同约定要求，提供产品合格证书、质量检验报告、环保检测报告等相关资料。材料进场前______日，乙方需将材料清单、品牌、规格、型号、数量等信息提交甲方确认，进场时双方共同验收，按照最新材料验收规范进行检验，验收不合格的材料不得使用，乙方应负责在______日内更换并承担相关费用，如因此导致工期延误，乙方应承担违约责任。2.甲方供材：甲方自行采购的材料、设备应符合设计及施工要求，在约定时间内运至施工现场，并提前______日通知乙方。甲方应提供材料设备的质量合格证明等相关文件，因甲方供材质量问题或供应延迟导致的工程延误、质量问题，由甲方承担责任。若甲方供材经乙方检验发现质量问题，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应及时处理，如因甲方未及时处理导致工程延误，责任由甲方承担。四、工程质量与验收1.质量标准：严格遵循国家现行最新的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范，如最新的建筑电气安装工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范等，同时满足双方约定的质量要求。在施工过程中，乙方应按照最新施工工艺标准进行操作，确保工程质量。2.验收流程分项验收：各分项工程完工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方需在接到通知后______日内进行验收，未按时验收视为验收合格，但甲方有权在发现质量问题后要求乙方整改。若验收不合格，乙方应立即返工，按照最新整改规范进行修复，直至验收合格，返工费用由乙方承担，工期不顺延。竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方应在______日内组织验收。验收合格，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格，乙方须在______日内整改完毕并重新申请验收，因乙方原因导致逾期未通过验收，每逾期一日，乙方按工程总价的______%向甲方支付违约金。竣工验收应邀请具有相关资质的第三方检测机构（若有必要）对工程质量、环保指标等进行检测，检测费用由______方承担（双方协商确定）。3.质量保修：工程质保期为______年，自竣工验收合格之日起算。质保期内，因乙方施工或材料问题导致的质量故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，______日内免费维修，维修质量需符合最新质量标准；因甲方使用不当等非乙方原因造成的问题，乙方可提供有偿维修服务，应提前向甲方明确维修费用明细，经甲方同意后进行维修。五、双方权利与责任（一）甲方权利与责任1.有权对工程施工进度、质量进行监督检查，依据最新行业规范及合同约定，对不符合要求的施工内容提出整改意见，乙方应予以重视并及时整改。2.按合同约定及时支付工程款，提供施工所需的水、电、物业协调等必要条件，确保施工顺利进行。若因甲方原因导致施工条件不具备，造成工期延误，责任由甲方承担。3.办理房屋装修相关审批手续（如需），承担相关费用，并向乙方提供手续复印件。甲方应确保所办理手续合法有效，因手续问题导致工程受阻或产生其他后果，由甲方负责。4.因甲方原因变更设计或增加工程项目，应书面通知乙方，双方协商一致后签订变更协议，由此导致的费用增加及工期延长由甲方承担。甲方应在变更通知中明确变更内容、要求及期望完成时间等信息。（二）乙方权利与责任1.依据合同约定、施工图纸及最新规范组织施工，配备专业的施工团队和管理人员，确保工程质量、进度和安全。施工人员应具备相应的从业资格证书，遵守施工现场安全管理规定。2.施工现场配备专业管理人员，做好安全防护和消防措施，按照最新施工现场安全与消防规范进行操作，文明施工，保持现场整洁，及时清理施工垃圾。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及相关费用，如造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。3.妥善保管甲方供材及施工现场财物，未经甲方同意不得擅自更换材料、设备或变更设计。若因乙方保管不善导致甲方供材损坏或丢失，乙方应照价赔偿。4.施工过程中如需设计变更，应提前书面申请，详细说明变更原因、方案及对工期和费用的影响，经甲方同意并办理变更手续后方可实施，因变更导致的费用和工期变化，双方签订补充协议约定。若乙方擅自变更设计，应承担由此产生的全部费用及责任，如导致工程质量问题或工期延误，应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按未付款金额的______%向乙方支付违约金；逾期超______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担，包括但不限于乙方的窝工损失、材料设备闲置损失等。若甲方逾期付款超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款项，同时甲方应按照工程总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，按工程总价的______%向甲方支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收工程款，并按工程总价的______%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因延误入住产生的租房费用等。若乙方逾期竣工是由于不可抗力或甲方原因导致，乙方不承担违约责任，但应提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工程质量不达标，乙方应无偿返工或修复，直至达到合同约定标准及最新质量规范要求。如经返工修复仍不合格，甲方有权解除合同，乙方返还工程款，按工程总价的______%支付违约金，并赔偿甲方全部损失，包括重新装修的费用、因质量问题导致的财产损失等。在返工修复期间，乙方应承担施工现场的保管责任，如造成二次损失，应负责赔偿。4.任何一方擅自解除合同，违约方需按工程总价的______%向守约方支付违约金，不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商妥善处理后续事宜，如已完成工程的结算、剩余材料设备的处理等。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他义务。八、其他事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，内容冲突时以补充协议为准。补充协议应经双方签字