拆墙改造老旧小区物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆墙改造老旧小区物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程名称与内容工程名称：拆墙改造老旧小区工程内容：对老旧小区内的墙体进行拆除和改造，具体包括拆除部分墙体、增加门窗等。乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。2.工程质量要求乙方施工的工程质量应达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于墙体拆除、改造后的结构安全、施工工艺等。乙方保证施工过程中不损坏周边设施和公共财产，并负责恢复施工范围内的原状。二、工程数量与价格1.工程数量甲方预计施工的工程量为______（具体描述如拆除墙体面积、新增门窗数量等）。实际施工数量以实际完成的工作量为准，但甲方有权在工程开工前______天（具体时长）调整工程量。2.工程单价与总价工程的单价为______元/（单位工程量），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计工程量计算得出，最终总价以实际完成的工作量和相应单价结算为准。三、施工时间与地点1.施工时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始施工。乙方应根据工程进度和甲方要求，合理安排施工时间，确保工程按期完工。2.施工地点乙方将在甲方指定的老旧小区内进行施工，具体施工区域以甲方书面通知为准。四、施工安全与环保1.施工安全乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全。乙方应配备必要的安全防护设施和人员，并定期进行安全教育和检查。2.环保要求乙方施工过程中应采取措施减少对环境的影响，包括但不限于噪音、粉尘、废水等。乙方应按照国家环保标准处理施工产生的废弃物，并负责恢复施工区域的原状。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工的工程进行监督和检查，确保施工符合合同要求。有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全和环保措施。义务：为乙方提供必要的施工条件，如施工图纸、现场协调等。在工程完工后，对施工质量进行验收，并在验收合格后支付工程款。2.乙方权利与义务权利：在工程完工后，有权要求甲方进行工程验收。如因甲方原因导致工程延期，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，及时解决甲方提出的问题，并确保工程按期完工。六、工程验收1.验收方式甲方应在工程完工后的______个工作日内（具体时长）进行工程验收。验收可以采用现场检查、查阅施工记录等方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的工程内容和质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方完成一定阶段的施工后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在工程验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收合格工程，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成施工，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工质量不符合合同要求，应负责免费修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本物业管理协议的组成部分，具有与本物业管理协议同等的法律效力。2.解除除本物业管理协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业管理协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决物业管理协议的履行问题，如变更物业管理协议内容或解除物业管理协议等。十一、争议解决1.协商本物业管理协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在物业管理协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于施工方案、物业管理计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自物业管理协议签订之日起至物业管理协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义