成都二手房房源交易与房屋权属证明服务合同

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成都二手房房源交易与房屋权属证明服务合同甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源信息描述1.房源名称与详情房源1：名称为______，详情为______（详细说明如位置、面积、户型等）。房源2（如有）：名称为______，详情为______。乙方应提供真实、准确的房源信息，符合国家相关法律法规要求。2.房屋权属证明要求乙方应提供该房源的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋权属证明应真实有效，无任何权属纠纷。乙方保证所提供的房屋权属证明在交易过程中合法合规。二、服务内容与费用1.服务内容乙方应提供成都二手房房源信息查询、实地看房陪同、房屋权属证明等服务。甲方需支付乙方相应服务费用。2.服务费用本合同服务费用为______元。服务费用包含但不限于房源信息查询费、看房陪同费、房屋权属证明费等。三、交易流程与时间1.交易流程甲方与乙方签订本合同后，乙方应立即提供相关服务。甲方确认房源信息后，双方可进行交易谈判。交易达成后，乙方协助甲方办理房屋过户手续。2.交易时间本合同服务期限为______个工作日。在服务期限内，乙方应完成所有服务内容。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。有权在交易过程中提出合理的修改意见或要求。义务：在签订合同后，按照约定支付服务费用。在交易过程中，应配合乙方提供必要的文件和信息。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的要求提供房源信息查询、实地看房陪同等服务。有权在交易过程中获取合理的服务费用。义务：提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或伪造信息。在服务过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。六、房源信息查询与实地看房1.信息查询乙方应在甲方提出查询要求后，及时提供相关房源信息。甲方有权要求乙方提供更详细的房源信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。2.实地看房乙方应按照甲方的要求，安排实地看房时间，并陪同甲方进行看房。乙方应确保看房过程中提供必要的安全保障。七、房屋权属证明与交易手续1.权属证明乙方应在甲方要求后，及时提供房屋权属证明文件。乙方应确保提供的权属证明文件真实有效，无权属纠纷。2.交易手续乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等。乙方应确保交易手续的合法性和合规性。八、服务费用与支付方式1.服务费用本合同服务费用为______元。服务费用包含但不限于房源信息查询费、实地看房陪同费、房屋权属证明费等。2.支付方式甲方应在签订合同后______个工作日内支付服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。甲方应在交易完成后______个工作日内支付剩余服务费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____