房屋买卖合同备案时间是多久

赢了网法律咨询遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋买卖合同备案时间是多久众所周知，当卖出了一套商品房时，开发商都会把商品房预售合同拿到房地产管理部门去登记备案。说到备案的问题，你知道房屋买卖合同到底该何时拿去备案吗?\o"赢了网"赢了网小编在下文做了解答，供你阅读。

一、房屋买卖合同备案时间是多久

《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的

1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记

(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);

(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;

2、买受人应提交身份证明复印件

(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;

(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

三、签订房屋买卖合同应注意的事项有哪些法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。

12、签订补充协议

对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。

由上可知，开发商往往在30日内去房管局办理合同登记备案手续，我们要知道，房屋买卖合同登记备案之后，我们的权益才能得到更好的保障。要是你对房屋买卖合同备案的相关知识有疑问，可以来电咨询\o"赢了网"赢了网，他们将为你答疑解惑。

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