防水工程施工质量管控要点

目录建筑室内防水工程屋面防水工程地下工程防渗漏制要第一章地下工程防渗漏控制要点1.2地下室穿墙管防渗漏控制1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(1)施工缝防水控制(3)桩基桩头防水控制(4)转角防水控制(5)控制要点1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(1)施工缝防水控制迎水面后浇混凝土3厚钢板止水带施工缝先浇混凝土控制要点：1、地下室施工缝必须使用3mm厚止水钢板；2、搭接长度不得小于25mm,且必须进行双面满焊；物清除。附加防水层1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(1)施工缝防水控制止水钢板未双面满焊，浇筑后将出现渗水点；止水钢板漏设，后期将出现渗水点。优秀做法展示1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(2)后浇带防水控制顶板迎水面顶板迎水面150中12015030y底板迎水面填缝材料一卷材防水层遇水膨胀止水胶条单位：■图3沉感后浇带构造徽法，—防水涂膜附加防水层迎水面控制要点：。2.后浇带位置应采用高一等级的膨胀混凝土。1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(2)后浇带防水控制底板后浇带采用快易收口网留设快易收口网底板后浇带采用快易收口网留设楼面板后浇带楼面板后浇带的留设后浇带优秀做法1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(3)桩基桩头防水控制混凝土望层①防水处理不当优秀做法展示控制要点：1.桩头防水材料应与垫层防水层连为一体。2.按照设计将桩顶剔凿至砼密实处，并应清理干净。3.水泥渗透结晶必须均匀饱满涂刷(4)转角防水控制地下室外墙地下室外墙防水及防水附加层又4迎水面侧墙外防水详侧墙构造做法4防水附加层防水层迎水面详地下室侧墙做法m又控制要点：1.从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，采用空铺法施工。2.立面卷材铺贴时，应先铺转角，后铺大面.3.附加层两侧搭接长度不小于250mm。1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(4)转角防水控制附加层后施工导致附加层在大面阴阳角位置未施工防水附加层卷材之上优秀做法展示1.1地下室施工缝、后浇带及桩头防渗漏控制(1)(5)控制要点砼凿毛检查→防水材料安装检查→细部构造检查→(1)穿墙管防水控制(2)穿墙管防水控制要点1.2地下室穿墙管防渗漏控制(1)穿墙管防水控制建筑完成面建筑完成面优秀做法展示5厚止水环宽度为30mm控制要点：1.出地下室顶板钢套管预埋高度应高出建筑完成面250mm2.钢套管增加焊接止水环，注意满焊质量。3.钢套管与排水管之间用沥青麻丝填塞密实。(2)穿墙管防水控制要点管材加工成品检查穿墙管防水构造检查拆模后检查穿墙管安装检查模板安装后检查程第二章外墙防水工程2.1门窗防水2.2外墙孔洞防水(2)滴水线(4)无副框主框与墙体(2)滴水线(4)无副框主框与墙体(1)窗台压顶(3)副框与墙体(1)窗台压顶窗户上口的位置必须设置滴水线。窗户上口的位置必须设置滴水线。(2)滴水线(3)副框与墙体缝隙处理副框塞缝必须采用防水砂浆一次封堵严密，副框塞缝必须采用防水砂浆一次封堵严密，严禁用发泡封堵。(4)主框与墙体缝隙处理(无副框)主框下口及两侧200主框下口及两侧200mm高范围内必须采用防水砂浆塞缝。(1)螺杆眼(1)螺杆眼(3)墙体灰缝(2)外墙孔洞(4)外墙挑板找坡(1)螺杆眼节点做法展示44名△室内室外控制要点：外侧20～30mm深用干硬性膨胀水泥砂浆封堵，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；优秀做法展示错误做法展示(2)外墙孔洞现场悬挑工字钢洞口封堵不密实，存在渗漏隐患控制要点：清孔干净，洞口采用细石砼加微膨胀剂或微膨胀混凝土封堵，浇筑密实.(3)外墙灰缝外墙灰缝不饱满，未勾缝，透明缝控制要点：外墙灰缝必须保证饱满度，双面勾缝，在工人砌筑前，采用密集式交底，严格检查。(4)外墙找坡外墙线条施工要求：2、外挑线条向外排水坡度应不小于5%;外墙线条处未设置反坎，且外线条未向外找坡。优秀做法展示错误做法展示程第三章建筑室内防水工程31阳台防水3.2厨卫间防水构造节点图通病实例栏杆下部上翻梁控制要点栏杆阳台处上翻梁必须与主体结构整体现浇，加强混凝土自防水效果。3.2厨卫间防水(1)基层处理控制要点(2)地漏控制要点(4)通风道控制要点(5)蓄水试验(1)基层处理控制要点卫生间的防水基层必须用1:3的水泥砂浆找平，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、于地面的洼坑。找平层的坡度以1%～2%为宜，坡向地漏。凡遇到阴、阳角处，要抹成半径不小(2)地漏控制要点盟凝土(分两次)浇筑1.5厚涂膜模具，严禁采用铁丝穿拉关模。完成面找坡。建筑密封膏封口1.5厚防水涂料(分两次)(4)烟道、排风道根部控制要点通风道根部设置一道砼反坎加强防水，宽不小于50mm,高出楼地面不小于100mm;气道气道1.5厚防水涂膜1:3水泥砂浆保护层H-50H-50(5)墙面防水高度1.基层表面平整，不得有空鼓、起砂、开裂。防水加强层延伸到墙面高出地面300mm。卫生间墙面的防水层高度不得低于1800mm。2、涂膜防水层涂刷均匀厚度达到设计要求(6)地面蓄水试验1、二次蓄水深度为20-30mm,必须保证蓄水时间24h后，检查是否有漏水现象.2、检查防水保护层坡度，坡向是否正确.1、厨房烟道根部砼反坎最小宽度?24H24H第四章屋面防水工程第四章屋面防水工程案例分析渗漏原因!!!渗漏发生渗漏发生位第四章屋面防水工程4.1前期策划4.2控制要点4.1前期策划屋面防渗前期策划做哪些内容?2/出屋面管道位置优化选择(1)有组织排水(2)管道优化(1)防水分区和组织排水根据排水量要求，合理设置落水管数量及规划路线，合理分区进行有组织排水(2)管道优化对出屋面的卫生间/厨房间等房间管道进行前期优化，避免前期冲突冲突点位优化后效果(2)管道优化屋面排气管道设置在墙体内部，避免节点渗漏风险，便于后期屋面美化设计。4.2控制要点(2)出屋面立管(2)出屋面立管(3)女儿墙(5)落水管(1)变形缝要点控制要点控制增强结构自防水3.变形缝上部盖板的建筑找坡必须大于6%。4.2控制要点(2)出墙套管结构板现浇时结构板现浇时建筑密封膏封口沥青麻丝填实建筑完成面1.5厚涂膜附加防水层R50水泥砂浆圆角d<2505厚止水环宽度为30mm从建筑完成面起构造做法实物优秀做法要点控制要点控制度应高出建筑完成面环，注意止水环的满焊(3)女儿墙1.水平与竖向交角，砂1.水平与竖向交角，砂浆做圆弧形或45度斜面2.泛水处卷材上反高度不小于250mm。3.做好泛水处卷材的收头，固定。(3)女儿墙圆角处理上反与细节处理收头/固定到位4.2控制要点(4)通风道1.5厚防水涂膜附加层须与屋面结构板一起浇筑1.屋面混凝土烟道反坎高于屋面建筑完成面不低于250mm。2.烟道反坎整体与屋面板一起浇筑，从屋