个人代持房产委托服务协议

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个人代持房产委托服务协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。乙方同意代甲方持有上述房产，并代表甲方行使房产相关权利和义务。2.服务内容乙方应代甲方完成房产登记、过户、抵押、租赁等所有与房产相关事宜。乙方应确保房产的合法权益不受侵害，并及时向甲方报告房产相关事宜。乙方保证所提供的代持服务符合国家法律法规及甲方要求。二、委托期限与费用1.委托期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，如双方无异议，可自动续期。2.服务费用乙方提供代持服务，甲方应支付乙方服务费用，费用为______元/年。本协议签订后，甲方应一次性支付首年服务费用，后续年度费用在协议期满前______个月支付。三、权利义务与责任1.甲方权利甲方有权要求乙方按照协议约定履行代持义务。甲方有权监督乙方履行代持职责，并对乙方提供的服务提出意见或建议。2.乙方义务乙方应按照甲方要求，及时、准确、完整地履行代持职责。乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和合法权益。乙方应定期向甲方报告房产相关事宜，并积极配合甲方处理房产事宜。3.责任承担如因乙方原因导致房产权益受损，乙方应承担相应法律责任。如因不可抗力导致房产受损或权益受损，乙方不承担责任，但应及时通知甲方。四、协议解除与终止1.协议解除（1）协议期满；（2）双方协商一致；（3）甲方或乙方出现重大违约行为；（4）法律法规规定应解除协议的其他情形。2.协议终止本协议解除后，双方应立即终止协议约定的权利义务关系。双方应妥善处理房产相关事宜，确保房产权益不受侵害。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定履行代持义务，并对乙方提供的服务进行监督。有权在协议期满或解除协议后，要求乙方将房产过户至甲方名下。义务：按照协议约定支付乙方代持服务费用。在协议期间，不得擅自处置房产，如需处置，应提前通知乙方并获得乙方同意。2.乙方权利与义务权利：有权在协议期间获得甲方支付的代持服务费用。有权要求甲方在协议期间提供必要的房产维护和保养。义务：按照协议约定履行代持义务，确保房产的安全和合法权益。在协议期间，不得将房产出租、抵押或进行其他可能影响甲方权益的行为。六、房产信息变更与通知1.变更通知如房产信息发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内确认变更。2.变更处理房产信息变更后，双方应重新协商并签订补充协议，以明确双方的权利义务。七、协议解除与终止1.协议解除（1）协议期满；（2）双方协商一致；（3）甲方或乙方出现重大违约行为；（4）法律法规规定应解除协议的其他情形。2.协议终止协议解除后，双方应立即终止协议约定的权利义务关系。双方应妥善处理房产相关事宜，确保房产权益不受侵害。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持服务费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：