商业楼宇买卖居间服务协议

商业楼宇买卖居间服务协议第一章定义与解释1.1定义1.1.1“本协议”指本商业楼宇买卖居间服务协议。1.1.2“甲方”指委托购买商业楼宇的当事人。1.1.3“乙方”指提供商业楼宇买卖居间服务的居间方。1.1.4“商业楼宇”指甲方有意向购买的建筑物及其附属设施。1.1.5“居间服务”指乙方作为甲方与商业楼宇卖方之间的中介，提供包括信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。1.1.6“卖方”指出售商业楼宇的当事人。1.2解释1.2.1本协议中的条款如有歧义或含糊不清之处，应由甲乙双方协商解释。1.2.2本协议中未定义的术语应按照行业惯例解释。第二章居间服务的范围2.1信息搜集2.1.1乙方负责搜集符合甲方购买条件的商业楼宇信息，包括但不限于楼宇位置、面积、价格、权属状况等。2.1.2乙方保证所提供信息的真实性和准确性。2.2沟通协调2.2.1乙方负责与甲方和卖方进行有效沟通，协调买卖双方达成一致。2.2.2乙方应在甲方授权范围内代表甲方与卖方进行谈判。2.3合同起草2.3.1乙方根据买卖双方的要求，起草商业楼宇买卖合同。2.3.2乙方应保证合同内容合法、合规，并符合甲乙双方的利益。第三章居间服务费用3.1费用金额3.1.1居间服务费用为成交价的【】【%】。3.1.2本费用在交易完成后由卖方支付给乙方。3.2支付方式3.2.1居间服务费用在交易完成后【】【】个工作日内支付。3.2.2甲方同意在支付本费用时，将费用直接支付至乙方指定的账户。第四章居间服务的期限4.1居间服务期限自本协议签订之日起至商业楼宇买卖合同签订之日止。4.2乙方在居间服务期限内有义务提供必要的协助和服务。第五章甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议提供居间服务。5.1.2甲方应向乙方提供真实的购买需求和预算。5.1.3甲方应按照协议约定支付居间服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用。5.2.2乙方应按照本协议约定，尽其能力提供居间服务。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.3协同义务5.3.1甲乙双方应相互协作，共同推进商业楼宇买卖交易。5.3.2甲乙双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。第六章居间服务过程中的保密条款6.1信息保密6.1.1乙方承诺对甲方提供的信息，包括但不限于财务状况、商业计划、谈判策略等，进行严格保密。6.1.2乙方不得未经甲方同意，向任何第三方泄露或披露上述信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议签订之日起至商业楼宇买卖交易完成后【】【】年。6.2.2即使保密期限届满，乙方仍需遵守本条款的保密义务。6.3保密例外6.3.1乙方在履行居间服务过程中，因法律规定或司法程序要求披露的信息，不构成违反本条款。6.3.2乙方有权在得到甲方事先书面同意的情况下，使用或披露保密信息。第七章居间服务的成果与交付7.1服务成果7.1.1乙方应保证所提供的居间服务成果符合甲方的需求和预期。7.1.2乙方应在居间服务过程中，及时向甲方报告服务进展情况。7.2服务交付7.2.1乙方应在居间服务完成后，向甲方提供完整的居间服务报告，包括但不限于交易谈判记录、合同文本等。7.2.2甲方有权要求乙方在规定的时间内提供上述服务成果。第八章甲方义务与承诺8.1甲方承诺8.1.1甲方承诺在居间服务过程中，对乙方提供的商业楼宇信息进行独立审查，并自行承担由此产生的风险。8.1.2甲方承诺在交易过程中，按照法律法规和交易习惯履行相关义务。8.2甲方责任8.2.1甲方应对乙方因甲方提供的错误信息或指示而造成的损失承担赔偿责任。8.2.2甲方应保证在交易过程中，乙方能够顺利地履行其居间服务职责。第九章居间服务的变更与解除9.1变更9.1.1如甲方需要对居间服务的内容或范围进行调整，应提前【】【】个工作日通知乙方。9.1.2乙方应在收到甲方通知后【】【】个工作日内，就变更后的居间服务内容与甲方达成一致。9.2解除9.2.1甲方有权在本协议签订后，在任何时间单方面解除本协议，但应提前【】【】个工作日通知乙方。9.2.2乙方在收到甲方解除通知后，应立即停止所有居间服务。第十章其他条款10.1通知10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.1.2通知自发送之日起【】【】个工作日后视为送达。10.2适用法律与管辖10.2.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交【】【】人民法院管辖。第十一章居间服务合同附件11.1本协议附件为本居间服务合同的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：11.2.1甲方委托书11.2.2乙方居间服务报价单11.2.3商业楼宇详细信息表11.2.4交易谈判记录11.2.5买卖合同草案第十二章特殊条款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力（包括自然灾害、行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或履行受到影响，乙方不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽快协商，采取必要措施减少损失。12.2责任限制12.2.1乙方对本协议项下的服务提供合理谨慎的努力，但不承担因不可预见或意外事件导致的损失责任。12.2.2乙方的责任不超过居间服务费用总额。第十三章合同的生效、修改和终止13.1生效13.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1.2本协议的生效不影响双方在签订前已发生的权利和义务。13.2修改13.2.1本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。13.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面变更均不具有法律效力。13.3终止13.3.1本协议在以下情况下终止：13.3.1.1居间服务完成；13.3.1.2双方协商一致解除；13.3.1.3本协议约定的其他终止情形。合同签订日期：【】【】年【】【