离婚涉及按揭房产权分割及债务承担协议书

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离婚涉及按揭房产权分割及债务承担协议书甲方（离婚当事人）：甲方姓名：______甲方住址：______甲方联系方式：______乙方（离婚当事人）：乙方姓名：______乙方住址：______乙方联系方式：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规，并满足离婚当事人双方的共同利益。2.房产质量要求房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应符合居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。双方保证所涉及的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产分割及债务承担1.房产分割甲方同意将房产1分割给乙方，乙方同意将房产2分割给甲方。房产分割的具体方式为：甲方获得房产1的______产权，乙方获得房产2的______产权。2.债务承担双方确认，离婚前双方共同承担的按揭贷款及其他债务，由分割后的房产各自承担。房产1的按揭贷款及其他债务由甲方承担，房产2的按揭贷款及其他债务由乙方承担。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产2交付给甲方。甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产1交付给乙方。2.交房地点房产1的交付地点为______（详细地址），房产2的交付地点为______（详细地址）。四、违约责任1.若任何一方未按约定时间交付房产，应向对方支付______元/天的违约金。2.若任何一方提供虚假信息或隐瞒房产质量问题，应承担相应的法律责任。3.若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的房产分割方案进行审查，并提出修改意见。有权要求乙方提供房产的详细信息和债务情况。义务：在协议签订后，按照协议约定履行房产分割和债务承担的义务。为乙方提供必要的协助，如提供房产信息、配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：有权根据协议约定获得分割后的房产产权。有权要求甲方按照协议约定承担债务。义务：在协议签订后，按照协议约定履行房产分割和债务承担的义务。为甲方提供必要的协助，如提供债务信息、配合办理相关手续等。六、房产分割与债务承担的具体实施1.房产分割实施双方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产分割的办理手续。房产分割的具体实施方式由双方协商确定，包括但不限于过户、分割协议等。2.债务承担实施双方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成债务承担的办理手续。债务承担的具体实施方式由双方协商确定，包括但不限于债务转移、债务清偿等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产分割和债务承担的进度，在双方约定的节点上，甲方支付相应比例的进度款。3.尾款在房产分割和债务承担完成后，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行房产分割和债务承担的义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行房产分割和债务承担的义务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息或债务情况存在虚假或隐瞒，乙方应承担相应的法律责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、债务承担协议等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止