商业房产交易买卖合同附加条款协议

商业房产交易买卖合同附加条款协议第一章合同基本信息1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3买卖双方信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.4房产基本信息1.4.1房产地址：__________1.4.2房产证号：__________1.4.3房产面积：__________平方米1.4.4房产类型：__________1.4.5房产用途：__________1.4.6房产权属情况：__________第二章房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。2.2支付方式2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。2.2.2乙方应在支付定金后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整。2.2.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整。2.2.4乙方支付款项时，应通过银行转账或现金方式直接支付至甲方指定的账户。第三章房产过户及税费3.1过户手续3.1.1甲方应负责办理上述房产的过户手续，保证乙方能够顺利取得房产证。3.1.2乙方应在甲方办理完过户手续后__________个工作日内，取得房产证。3.2税费承担3.2.1房产过户过程中产生的税费，由__________方承担。3.2.2甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。第四章房产交付及使用4.1房产交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.1.2甲方应在交付房产时，保证房产符合合同约定的质量标准。4.2房产使用4.2.1乙方在取得房产证后，有权按照合同约定的用途使用房产。4.2.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五章房产权利瑕疵担保5.1权利瑕疵担保5.1.1甲方保证上述房产在合同签订时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：房产权属清晰，无产权纠纷；房产无抵押、查封等限制；房产无租赁合同等权利负担。5.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于：房产证；土地证；房产登记簿；相关合同、协议等。5.2知情告知5.2.1甲方应如实告知乙方上述房产的实际情况，包括但不限于：房产的历史交易记录；房产的维修保养情况；房产周边环境、配套设施等。5.2.2乙方在签订合同时应对上述信息进行充分了解，如有疑问应及时向甲方提出。第六章房产维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方保证在合同签订前，上述房产已进行必要的维修和保养，保证房产符合交付标准。6.1.2交付后，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南，对房产进行定期保养。6.2.2乙方在使用过程中，如因保养不当导致房产损坏，乙方应自行承担维修责任。第七章房产使用限制7.1使用范围7.1.1乙方同意仅将房产用于__________用途。7.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或进行其他商业活动。7.2使用规范7.2.1乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2.2乙方不得在房产内进行任何违法活动，包括但不限于：制造、储存、销售违禁品。第八章房产附属设施与设备8.1设施与设备清单8.1.1甲方应在合同附件中详细列出房产附属的设施与设备清单。8.1.2列入清单的设施与设备在交付时应处于良好状态。8.2设施与设备维护8.2.1甲方负责维护房产内的设施与设备，保证其正常运行。8.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施与设备故障，应及时通知甲方。第九章房产保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在合同签订前，对房产进行投保，保证在合同有效期内，房产因火灾、自然灾害等原因造成的损失由保险公司承担。9.1.2甲方应在发生保险后__________个工作日内，向保险公司提出索赔。9.2乙方责任9.2.1乙方应在取得房产后，自行对房产进行投保，以增加对自身利益的保障。9.2.2乙方应保证保险单有效，并在保险期内支付相应的保险费用。第十章房产交接与验收10.1交接程序10.1.1甲方应在合同约定的交付日期前__________个工作日通知乙方进行房产交接。10.1.2交接时，双方应共同检查房产及附属设施与设备，保证无误。10.2验收标准10.2.1乙方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收。10.2.2如验收过程中发觉质量问题，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行整改。10.3验收确认10.3.1乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。10.3.2甲方应在验收报告上签字确认，表示已收到房产并完成交接。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付款项；双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止条件11.2.1在以下情况下，合同自动终止：房产过户手续办理完毕，乙方取得房产证；双方约定的合同终止条件成就。11.3解除或终止通知11.3.1解除或终止合同的通知应书面形式进行，并在送达对方之日起生效。11.3.2任何一方解除或终止合同，均应提前__________个工作日通知对方。第十二章房产后续事宜12.1物业管理12.1.1房产交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。12.1.2甲方应协助乙方与物业管理方沟通，解决物业管理相关事宜。12.2产权过户后续12.2.1房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的产权过户文件。12.2.2乙方在取得房产证后，应及时办理房产抵押、贷款等相关手续。第十三章合同其他条款13.1通知方式13.1.1本合同项下的一切通知、通讯，除法律另有规定外，均以书面形式进行。13.1.2通知应通过以下方式送达：直接送达；邮寄（挂号信）；传真或邮件（需对方确认收到）。13.2不可抗力13.2.1如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在__________个工作日内通知