购房定金协议书制作指南

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购房定金协议书制作指南甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源类型：______房源面积：______平方米乙方保证房源信息的真实性和准确性。2.定金金额与支付方式甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______）。定金支付方式：______二、定金退还与房屋交付1.定金退还若因甲方原因导致购房协议解除，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内退还定金。若因乙方原因导致购房协议解除，乙方应在购房协议解除后______个工作日内退还定金。2.房屋交付乙方应在合同约定的交付日期前______个工作日内，将房屋交付给甲方。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除购房协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约若乙方未按约定退还定金，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地查看和核实，如发现房源信息与实际情况不符，有权解除购房协议。有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定交付房屋。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照约定的时间、方式支付剩余房款。不得擅自变更购房协议的内容，未经乙方同意不得将购房权利转让给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付定金和房款。有权在甲方违约的情况下，解除购房协议并保留追究甲方违约责任的权利。义务：保证房源信息的真实性和合法性，不得隐瞒房屋瑕疵。按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付标准。六、房屋交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付日期前______个工作日内，将房屋交付给甲方。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，验收不合格的，乙方应在______个工作日内进行修复或更换。七、付款方式与期限1.定金合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方定金人民币______元（大写：______）。2.首付款在房屋交付前______个工作日内，甲方支付给乙方首付款人民币______元（大写：______）。3.尾款房屋交付并验收合格后______个工作日内，甲方支付给乙方尾款人民币______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除与终止1.解除条件a)乙方未能在合同约定的期限内交付房屋；b)甲方未能在合同约定的期限内支付房款；c)双方协商一致，决定解除合同。2.终止条件a)双方权利义务履行完毕；b)合同解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与终止1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.终止a)双方权利义务履行完毕；b)合同解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。甲方代表（签字）：______签署日期：