期房购房意向金支付及质量保障合同

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期房购房意向金支付及质量保障合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金支付1.甲方同意向乙方支付购房意向金，金额为______元。甲方应在合同签订后的______个工作日内将意向金支付至乙方指定账户。2.意向金支付后，甲方在规定时间内未签订正式购房合同，乙方无权扣除意向金。二、质量保障1.乙方承诺所开发的房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。乙方应提供房屋质量保证书，确保房屋在交付使用后______年内不存在质量问题。2.如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责修复，直至问题解决。三、合同解除及退款1.甲方在支付意向金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方应全额退还甲方已支付的意向金。甲方在支付意向金后，如因自身原因要求解除合同，乙方有权扣除______%的意向金作为违约金。2.退款应在合同解除后的______个工作日内完成。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方整改或解除合同。有权根据房屋实际情况提出修改要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房意向金，并按照合同约定参与房屋的交付和验收。为乙方提供必要的个人信息和资料，配合乙方进行房屋登记和产权过户。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付意向金后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。提供房屋质量保证书，确保房屋在交付使用后______年内不存在质量问题。六、房屋查验与验收1.查验方式甲方在收房前应对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。乙方应在甲方查验后的______个工作日内（具体时长）完成整改，如甲方提出整改要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.意向金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为购房意向金，即______元（大写：______）。2.首付款在房屋交付前，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。3.尾款在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、物业管理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房意向金退还或购房合同签订完毕之日止。甲方代表