成都市住宅小区物业服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅小区物业服务合同样本甲方（采购方）：甲方名称：成都市住宅小区业主委员会甲方地址：成都市区路号甲方联系方式：02888888888法定代表人：乙方（供应方）：乙方名称：成都市物业管理乙方地址：成都市区路号乙方联系方式：02899999999法定代表人：一、物业服务内容1.服务项目（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（2）小区公共设施的日常维护与管理；（3）小区业主的日常咨询与服务；（4）小区安全防范与消防管理；（5）小区的物业服务合同约定的其他服务内容。2.服务标准乙方提供的物业服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方每月向甲方收取物业服务费，标准为______元/平方米，每月______日收取。三、权利与义务1.甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）监督乙方履行合同义务。2.甲方义务（1）按时支付物业服务费；（2）遵守国家有关物业管理的规定；（3）配合乙方进行物业服务工作。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）终止合同。2.争议解决双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。有权根据物业服务实际情况提出改进意见，乙方应予以考虑并采取措施。义务：为乙方提供物业服务所需的信息和协助，如提供必要的管理权限和设施。保障乙方在提供物业服务过程中的合法权益，不得干扰乙方正常工作。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的要求调整物业服务内容和方法，以提升服务质量和效率。如因不可抗力等原因导致服务中断，有权向甲方说明情况，并采取措施尽快恢复服务。义务：按照合同约定提供全面、高质量的物业服务。定期向甲方报告物业服务工作的进展和存在问题，及时解决问题，确保服务满意度。六、服务评价与监督1.服务评价甲方应定期对乙方的物业服务进行评价，评价结果作为合同续签和费用调整的依据。评价方式可包括但不限于满意度调查、现场检查等。2.监督机制甲方设立监督委员会，负责监督乙方的服务质量和合同履行情况。乙方应接受监督委员会的监督，并积极配合监督工作。七、合同解除与终止1.合同解除在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。合同终止后，乙方应妥善处理遗留事务，确保小区正常运营。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应保持沟通，努力达成和解。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、服务细节以及其他机密信息（包括但不限于业主信息、服务计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______