江苏商品房买卖合同

江苏商品房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事商品房开发和销售的资格与资质，拥有本合同项下商品房的合法所有权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付购房款项的能力。二、商品房基本情况1.商品房坐落位置：位于[具体坐落地点]，具体门牌号为[门牌号]，该位置处于[所在区域及周边环境描述]。2.商品房面积：本商品房的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。3.商品房用途：该商品房用途为[住宅/商业等具体用途]，买受人应按照约定的用途使用商品房，不得擅自改变。三、商品房销售方式及价款1.销售方式：本商品房采用[具体销售方式，如预售/现售等]方式进行销售。2.计价方式及价款：计价方式为[建筑面积计价/套内建筑面积计价等]，商品房的总价款为[具体总价款数值]元人民币（大写：[大写总价款]）。3.付款方式及期限：买受人应按照约定的付款方式和期限支付购房款项。付款方式可以为一次性付款、分期付款或银行贷款等。具体付款方式及期限在补充条款中约定。四、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应于[具体交付日期]前，将符合交付条件的商品房交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况，交付期限可以相应顺延。2.交付条件：商品房交付时，应当符合下列条件：商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；商品房已取得商品房初始登记证明；商品房的供水、供电、供气、供热、通讯、道路等基础设施和公共设施已达到交付使用条件；商品房的装饰、装修符合合同约定的标准；法律、法规规定的其他条件。五、产权登记及相关事宜1.产权登记约定：出卖人应当在商品房交付后[约定的产权登记期限]内，协助买受人办理商品房的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在约定期限内取得商品房产权证书，出卖人应当承担违约责任。2.相关税费承担：商品房产权登记过程中涉及的税费，按照法律、法规的规定由买卖双方各自承担。如法律、法规未明确规定的，由双方协商确定。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量标准：出卖人交付的商品房应当符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，不存在质量缺陷。如商品房存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修、更换或退房。2.保修责任及期限：出卖人对商品房的保修期限为[具体保修期限，如建筑工程保修期限为[X]年，屋面防水工程保修期限为[X]年等]。在保修期限内，如商品房出现质量问题，出卖人应当按照约定承担保修责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定的期限交付商品房的，每逾期一日，应当按照商品房总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部购房款项，并按照商品房总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自约定的交付期限届满之日起[X]日内交付商品房。出卖人交付的商品房质量不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人限期整改或修复；如整改或修复后仍不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人退房或减少购房款项，并由出卖人承担由此造成的损失。出卖人未按照约定协助买受人办理产权登记手续的，每逾期一日，应当按照商品房总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部购房款项，并按照商品房总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自约定的协助办理产权登记手续期限届满之日起[X]日内协助买受人办理产权登记手续。2.买受人违约责任：买受人未按照约定的期限支付购房款项的，每逾期一日，应当按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照商品房总价款的[X]%向出卖人支付违约金。买受人未按照约定的用途使用商品房或擅自改变商品房用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。八、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充条款：双方在本合同未尽事宜或约定不明的情况下，可以通过签订补充协议的方式进行补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应当以书面形式送达，并按照本合同约定的地址或联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应当及时通知对方。十、合同附件：本合同的附件包括但不限于商品房平面图、商品房质量保证书、商品房使用说明书等。附件与本合同具有同等法律效力。十一、附则：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（