抵押担保合同房产

抵押担保合同房产精选

合同编号：__________

抵押担保合同

第一章总则

第二条本合同由借款人与贷款人自愿签订，借款人愿意将其名下

的房产设定为抵押物，为贷款人提供担保。

第三条本合同的签订，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的

原则。

第四条本合同的抵押物范围包括：房屋所有权证号：

房屋坐落：,建筑面积：,房屋用途：

第二章抵押物的描述

第五条抵押物为借款人合法拥有的房产，权属清晰，不存在任何

争议。

第六条抵押物的具体位置、结构、面积等详细情况，如附图所示。

第三章债务的描述

第七条借款人向贷款人申请的贷款金额为：人民币（大写）：

元整（小写）：元。

第八条借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第四章抵押权的设立与实现

第九条借款人在签订本合同时，应当向贷款人提交房产证、身份

证等相关材料，办理抵押登记手续。

第十条抵押登记费用由借款人承担。

第十一条借款人不按约定还款的，贷款人有权依法行使抵押权,

优先受偿。

第十二条贷款人在实现抵押权时，应当依法办理房产过户手续，

所需费用由借款人承担。

第五章合同的变更、解除与终止

第十二条本合同在履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可

以变更、解除或终止合同。

第十四条合同的变更、解除或终止，应当签订书面协议，并办理

相关手续。

第十五条合同的变更、解除或终止，不影响贷款人对借款人尚未

偿还债务的追偿权。

第六章违约责任

第十六条借款人未按约定还款的，应当按照中国人民银行规定的

贷款利率支付利息，并承担违约责任。

第十七条借款人提供虚假材料、隐瞒事实真相的，贷款人有权解

除合同，并追究其法律责任。

第七章争议解决

第十八条本合同的签订、履行、变更、解除或终止以及争议的解

决，适用中华人民共和国法律。

第十九条合同履行过程中发生的争议，借款人和贷款人应当友好

协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第二十条本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

第二十一条本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效,

至借款人还清全部贷款本息及相关费用之日终止。

借款人（盖章）：

贷款人（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章甲方为主导时的附加条款及说明

第九条甲方承诺

9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何

虚假、隐瞒等情况。

9.2甲方承诺在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物

转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。

第十条甲方义务

10.1甲方应当按时还款，如逾期还款，应当按照中国人民银行规

定的贷款利率支付利息，并承担违约责任。

10.2甲方应当配合贷款人办理抵押登圮手续，提供相关证明材料。

10.3甲方应当确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

第十一条甲方权利

11.1甲方有权按照约定提前还款。

11.2甲方有权要求贷款人按照约定提供贷款服务。

11.3甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，可以

向贷款人申请减免利息或延期还款。

第二章乙方为主导时的附加条款及说明

第十条乙方义务

10.1乙方应按照约定的贷款金额、还款期限、还款方式向甲方提

供贷款。

10.2乙方应妥善保管甲方的房产证等相关材•料，办理抵押登记手

续。

10.3乙方在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，优先受偿。

第H^一条乙方权利

11.1乙方有权按照约定收取利息，并依法行使抵押权。

11.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。

11.3乙方在甲方提前还款时，有权按照约定收取提前还款违约金。

第十二条乙方承诺

12.1乙方保证所提供的贷款服务符合国家法律法规的规定。

12.2乙方承诺在合同有效期内，未经甲方同意，不得将贷款资金

用于违法用途。

第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明

第十三条第三方中介义务

13.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方办理贷款手续，提供

专业服务。

13.2第三方中介应妥善保管甲乙双方的房产证、身份证等相关材

料，确保信息安全。

13.3第三方中介在办理贷款手续过程中，应严格遵守国家法律法

规，不得违规操作。

第十四条第三方中介权利

14.1第三方中介有权按照约定收取中介费。

14.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份信息

和房产信息。

14.3第三方中介在甲方提前还款时，有权按照约定收取提前逐