共享商铺租赁协议

共享商铺租赁协议第一章合同订立第一条合同编号本合同编号为_________________________。第二条合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第三条合同订立时间本合同订立时间为____年__月__日。第四条合同订立地点本合同订立地点为________________。第五条合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章商铺基本情况第六条商铺基本信息1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____平方米3.商铺用途：____________________4.商铺结构：____________________第七条商铺权属1.甲方保证所出租商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。2.甲方需提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证等。第八条商铺现状1.甲方保证所出租商铺的现状与合同约定一致。2.如商铺存在瑕疵或损坏，甲方应在合同签订前如实告知乙方。第九条商铺使用范围1.乙方在租赁期间，可依法用于商业经营活动。2.乙方不得将商铺转租或转借他人使用。第三章租赁期限及费用第十条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，双方协商一致可续签本合同。第十一条租金及支付方式1.本合同租赁期内，每月租金为人民币____元整。2.乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未付，按每日万分之五支付滞纳金。第十二条物业管理费1.乙方需支付商铺物业管理费，收费标准为____________________。2.乙方应在每月____日前支付当月物业管理费，逾期未付，按每日万分之五支付滞纳金。第十三条公共设施使用费1.乙方需支付商铺公共设施使用费，收费标准为____________________。2.乙方应在每月____日前支付当月公共设施使用费，逾期未付，按每日万分之五支付滞纳金。第四章商铺交付及维修第十四条商铺交付1.甲方应在合同约定的交付期限内将商铺交付乙方。2.乙方在接收商铺时，应认真检查商铺是否存在瑕疵或损坏，并在验收单上签字确认。第十五条商铺维修1.乙方在使用商铺过程中，应对商铺进行合理维护，保证商铺安全。2.甲方在接到乙方维修申请后，应在____小时内予以答复，并尽快安排维修。3.维修费用由责任方承担。第五章合同终止及违约责任第十六条合同终止1.本合同租赁期满，双方应协商一致解除合同。2.以下情况导致合同终止：a.双方协商一致；b.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；c.出现法律法规规定的其他合同终止情形。第十七条违约责任1.乙方逾期支付租金、物业管理费、公共设施使用费等，应按合同约定支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定时间交付商铺或未如实告知商铺瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第六章商铺装修与设施第十八条商铺装修要求1.乙方在租赁期内对商铺进行装修，须符合以下要求：a.乙方应在装修前向甲方提出书面装修计划，包括装修内容、时间、费用等；b.乙方装修材料应选用安全、环保、合法的材料，并符合相关消防、安全标准；c.乙方装修完成后，应保持商铺外观整洁，不得擅自改动商铺的结构。第十九条装修审批与费用1.甲方有权对乙方的装修计划进行审查，并要求乙方进行修改；2.如乙方装修方案符合要求，甲方应在____个工作日内予以批准；3.装修产生的费用由乙方承担，但如装修方案经甲方认可，乙方有权向甲方报销部分费用。第二十条竣工验收与备案1.乙方装修完工后，应及时通知甲方进行验收；2.甲方应在____个工作日内完成验收，并签署验收报告；3.乙方需将装修图纸及材料清单等相关资料提交给甲方备案。第七章物业管理与维护第二十一条物业管理职责1.甲方委托物业管理方对商铺进行管理，物业管理方负责以下工作：a.日常巡查，保证商铺安全、卫生；b.处理商铺内外发生的突发事件；c.维护商铺的公共设施。第二十二条商铺维护责任1.乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于：a.保持商铺内部清洁；b.对商铺设施进行定期检查和保养；c.如发觉设施损坏，应及时通知物业管理方或甲方进行维修。第二十三条维护费用承担1.乙方在合理使用商铺的前提下，因正常磨损产生的维修费用由乙方承担；2.因乙方使用不当或违反合同约定的行为造成的损坏，维修费用由乙方承担；3.如涉及物业管理方的责任，甲方将向物业管理方索赔。第八章保险第二十四条保险种类1.乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，包括但不限于：a.财产保险；b.责任保险；c.人身意外伤害保险。第二十五条保险金额与责任1.乙方购买的保险金额应不低于商铺实际价值的____%，且不得低于____元人民币；2.乙方应保证保险合同有效，并在发生保险时，及时通知保险公司。第二十六条保险理赔1.乙方在保险发生后，应立即采取措施减少损失；2.乙方应向保险公司提交保险索赔申请及相关证明材料；3.甲方在乙方获得保险理赔后，应及时将理赔款项转交给乙方。第九章合同履行与监督第二十七条合同履行1.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务；2.甲方应提供必要的配合，保证乙方正常经营；3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营。第二十八条监督与检查1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并要求乙方提供相关经营数据；2.甲方在监督过程中，不得干扰乙方的正常经营活动；3.乙方应积极配合甲方的监督与检查工作。第十章合同解除与终止第二十九条合同解除条件1.如乙方存在以下行为，甲方有权解除合同：a.严重违反合同约定；b.涉及违法行为；c.严重损害甲方权益。第三十条合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将商铺恢复至原状，并返还给甲方；2.双方应根据实际情况，就合同终止后的费用、资产等问题进行协商处理。第十一章不可抗力第三十一条不可抗力定义1.本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。第三十二条不可抗力通知1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。第三十三条不可抗力处理1.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务，并尽力减少损失。第十二章合同附件第三十四条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.商铺图纸；b.装修方案；c.保险单；d.其他与本合同履行相关的文件。第三十五条附件效力1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.如附件内容与合同正文冲突，以合同正文为准。第十三章其他第三十六条通知方式1.本合同中关于通知的规定，双方应通过以下方式送达：a.书面通知；b.邮件；c.其他双方认