农村小产权房屋买卖合同协议书（23篇）

农村小产权房屋买卖合同协议书（精选23篇）

农村小产权房屋买卖合同协议书篇1

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市

_______________________________的房屋（建筑面积平方

米）以人民币仟佰拾万仟

_______佰_______拾元整（¥元）的价款出售给乙

方。（含地下室号______平方米，附属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍

赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续,本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、

收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将

原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人再订立《买卖合同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，

乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款；

六、违约责任：

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,

按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿

金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使

用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如布补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事

宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的'按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区（县）人民法院起诉°

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有

同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见

证人的，见证人各执一份。

甲方：

见证人：

年月日

乙方：

见证人：

年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇2

卖方（甲方）：,

身份证号码：___________________

买方（乙方）：,

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,

买卖双方经过协商，确认根据下列条款订立合同，以资共同遵照执行。

一、标的房屋具体信息及价格详情

1、甲方所售房屋位于,铺面面积为平方米，

楼层层，楼房套房平方米，车库平方米，跑房

平方米，车库、一楼门面为框架结构，二楼以上为倒置砖混

结构，平面图见本合同附件。

2、房屋价格及其他费用，甲、乙双方愤商一致，每平方米

元，甲方所售房屋总金额为人民币_______。（大写：）

二、收款事项

1、本合同设备的到货日期为：合同生效起个工作日内。

2、本合同实际支付金额为人民币（大写）o

3、甲方给乙方的付款方式：支票。

4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：o

5、甲方未付齐货款全款（100Q之前，货物所有权归乙方所有。

6、定金：o

三、房屋交付及验收

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起工作日内

将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完

毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、

煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交

割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供

暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付

物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

（五）甲方发现收到的货物与规定的不符，应在货物到达之后

个工作日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合

理期间内根据产品的具体情况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠

慢行使该该项权利，视为产品验收合格。

（六）该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

四、其他注意事项

1、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，如国家征地、

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

2、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

五、免责条款

1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争等不可抗拒的

原因，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的

违约责任。

2、受到上述免责事项影响的一方，应在天内通知另一

方。

3、如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟

的时间超过天,则任何一方均有权接触合同而不承担任何后果,

也可有双方协议采取其他补救措施。

六、违约责任

1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额

的违约金。

2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额

的违约金。

七、争议解决的方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的.，双方

同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律师费，交通费等相关

合理费用。

八、其他

1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商

业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其

他有关信息。

2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，

一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，

且向对方送达，对方应五个工作日内回函，否则视为无效。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

签订地点：

乙方：（盖章）

签订时间：

农村小产权房屋买卖合同协议书篇3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

第一条

房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

,房屋结构为,房屋用途为

,房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为）o土地使用

权方式为,土地使用权证号为O

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况o

第二条

房屋转让价格按建筑面积计算

该套房屋转让价格为［人民币］［币］总金额（小写）

元，大写亿____千______百_____拾_____万千

百拾元整。

第三条

付款方式、时间

双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房

款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款：

合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后__________________________

_______________________________________________________________________________________________________O

3、其它方式：_____________________________________

第四条

交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条

乙方逾期付款的违违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款

向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过天,甲

方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)o

第六条

甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的「因素外，甲方未按本合

同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约

利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，

月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追

究甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实

际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

第七条

甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、

煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由

甲方设定的抵押权C如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和

财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋

承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房

屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开

裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条

关于产权登记的约定自木合同生效之日起，乙方在三个月内向房

地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。

如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方

违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已

付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条

该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条

房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条

其他约定事项O

第十二条

本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执

行。

第十三条

甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十四条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由［嘉兴仲裁委员会］［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条

本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条

本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税

部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方：

乙方：

农村小产权房屋买卖合同协议书篇4

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给

乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房

产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

五、违约责任

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付

房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返

还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

联系电话：

见证人：

联系电话：

日期：

农村小产权房屋买卖合同协议书篇5

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落;

2.该房屋的土地使用权取得方式“J”：出让（）、划

拨（）o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_______元，（大写）

亿千百拾万千百拾元

整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式:

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿

承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门

一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

日期：年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇6

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于章丘市镇（街道办事

处）的房屋（建筑面积平方米，配套房

号平方米）以人民币元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

__________________兀O

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续c本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于20—年月日前交付乙方房屋,

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙

方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。繇约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：（签名）

乙方：（签名）

年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇7

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：______

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同，以共同遵守C

一、房屋基本情况

甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、价款

甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（¥：

______元）

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人艮币

元整（¥：元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交

易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。

2、乙方最迟应当于款共计人民币元整）一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的______日内，将该房屋交付

乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成

熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出

让金等一切税费均由乙方自行负担。

六、违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清

全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付

房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支

付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。

七、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：

地址：______

联系方式：

年一月—H

乙方（签字）：

地址：

联系方式：

年一月—H

见证人：

年一月—H

农村小产权房屋买卖合同协议书篇8

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

_________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾_______

万仟佰拾元整（¥元）的价

款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续c本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于2022年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方巳付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：见证人：

年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇9

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证，位于市区

_________________________________________的房屋（建筑面积

平方米），以人民币千百_______拾_______

万千百_______拾元整（¥元）的价

款出售给乙方。（含地下室一号——平方米）

二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双

倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,

土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续,

甲方必须协助乙方办理。

四、付款时间与方法：

双方同意以现金付款方式分批付款：

第一笔在一年—月—日将首付款（含定金）人民币元整（¥）

交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数

额及款项用途。

第二笔尾款人民币伍万陆仟元整（¥）,于一年—月—日付给

甲方，付款当天甲万开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用

途。

五、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋

再与他人订立《买卖合同》。

七、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的

日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙

方。逾期超过一月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方

除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

__________TLJo

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。

4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重

大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

九、其他约定

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方

可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇10

出卖人（甲方）：________身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐_______________________________________

的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。乙方以对甲

方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续C本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙

方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方

除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

_________7Cu

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

七、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：联系电话：

乙方（签章）：联系电话：

见证人：

见证人：

联系电话：

联系电话：

联系电话：

农村小产权房屋买卖合同协议书篇11

卖方:_____________

身份证号码:_____________________

卖方配偶：

身份证号码：

买房:______________

身份证号码:_____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前

提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区的

房屋以人民币拾万仟—佰—拾—元整的价款出

售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，—

室一厅，所在一层，室号,房屋用途为O系村委在

集体土地上建造的房屋，由甲方于年付款购得。该房有/无储藏室，

面积：平方米。该房现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让

给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部

责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就

房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件戌熟

时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充

分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、

房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效，甲

方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获

得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而

要求分得任何补偿C

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：

甲方配偶：

乙方：

日期：年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇12

出卖人（甲方）

买受人（乙

方）___________________________________________________________

房产所在地

签订地点

签订日期年月日

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条、房屋的基本情况？

甲方房屋座落在?位于第一

—层？共（套）（间）？房屋结构为?建筑面积为

平方米？房屋用途为_______。并附带间？位于

?面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿

意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备？

包括O

第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫妻）

共同安珞房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，

不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题

有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格？

成交价格为每平米元。房款总计人民币

元整（大写？—拾—万—仟—佰—拾一元

整）。

第五条、付款时间与办法？

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款

民币万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条

给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币万元整于年一月—日付给

甲方。

第三笔（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾

—元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至

乙方名下支付给甲方？乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日

内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全

的问题？能够办理产权证书且顺利过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方

各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产

不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享格优先购

买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不

存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给乙方。

5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合

同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让

给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,

房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房

产享有完全的权利C

6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人

为乙方，甲方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、

继承、出租等。

第七条乙方承诺及权利与义务

1、乙方承诺捱有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合

同约定按时交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如？拆迁安貉协议、房

产登记证明凭证、村委安貉房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方

在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安葬房产及附

属其上的一切权利C

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装

修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,

甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但

本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未

违反相关法律法规C

2、双方约定今后国家政策允许过户时？甲方在取到房产证等房

屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其

他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通

知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协

助乙方办理房屋及土地的过户手续。

4、本合同履行过程中？买卖双方应按照国家及地方相关规定缴

纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下：

一、卖方需付税费：

1营业税

2城市建设维护税

3教育费附加

4印花税

5个人所得税

6土地增值税

7房地产交易服务费

8土地使用费。

二、买方需付税费

1印花税

2契税

3产权登记费

4房地产交易服务费

5《房地产证》贴花

三、其他税费由买卖双方各承担一半

1权籍调查费

2房地产买卖合同公证费（如有）

3评估费（如有）

4保险费（如有）

5其他？以实际发生的税费为准

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续

进行的，？另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和

扣除交付购房款。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲

方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、

安貉房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲

方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额

全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、木合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要

积极配合。

三、关于房产攻回

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方

约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支

付给乙方。

第九条违约责任

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一

个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付（定金）给甲方的房款归甲方

所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要

求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方

支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲

方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项

下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第八条关

于房产收回的约定支付乙方回购款，同时乙方有权要求甲方支付违约

金人民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不

配合乙方办理预告登记手续？视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付

房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求

甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、

私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应

获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆

迁时房屋评估价格的50%支付违约金。

7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔

偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

第十条保证人责任

甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责

任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违

反合同约定产生的全部债务包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、

评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

第十一条、双方约定的其他事项

第十二条、合同主体

1、甲方是共人?

委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售

本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方?代表人是o

3、鉴于系未成年人?、系其法定

监护人、承诺其有权出售该房屋并全权代理

签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由

、自行承担。（注本条适用于甲方安辂户中有未

成年人时使用。）

第十三条、本合同如需办理公证？经国家公证机关

公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同

等的法律效力。本合同在双方签字之日（年月

日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律

效力。

第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一

式份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,

乙方一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后,

双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下的第_______

方式解决纠纷。

1.提交市仲裁委员会仲裁。

2.向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。其补充约定

由甲乙双方共同协商解决？与本合同同具法律效力。

甲方（签字）乙方（签字）身份证号码身份证号码

年月日年月日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇13

甲方：_______________

法定代表人：_____________

乙方：_______________

住址：____________________

身份证号码：_____________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达戌如

下协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面

办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项

目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4、房屋的销售价格为：

支付办法为：_________________________

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必

须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由

方承担；

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一

份。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

________年________月________日

农村小产权房屋买卖合同协议书篇14

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

_________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币_______仟佰拾

万仟佰拾元整（¥

元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将巳收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返

还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有

同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点：

____年_________月E_________年_________月

________H

农村小产权房屋买卖合同协议书篇15

卖方（甲方）：身份证号码：

买房（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》甲、乙双方就房屋买卖事项在平

等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋一套以

人民币元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约平方米，—室—厅—厨—

卫，位于该栋楼第一层（地下室为,面积

平方），房屋用途为住房。

三、付款方式：

合同签订前，乙方支付甲方人民币元整作为定金，

本合同签订后甲方向乙方交付房屋的同时，乙方付给甲方剩余房款人

民币元整。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在

交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并已经缴清水、电、燃气、

物业等各项费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买

卖合同》。

五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如届时该房屋

能办理房产证并需要甲方的配合时，甲方应无条件协助乙方办理房屋

产权过户手续，为乙方提供必要的帮助。

六、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的

房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担,

并应赔偿乙方的损失。

七、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更

或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方主张权利时房屋总价

_______%的违约金C

八、为了方便乙方届时办理房产证，甲方已将证明自己具有该房

屋所有权的一切原始资料交付乙方作为本合同不可分割的附件。

九、若发生纠纷，双方友好协商。如协商不成时，提交房屋所在

地人民法