房屋租赁协议河南

房屋租赁协议河南第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议双方1.2.1甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3协议签订日期_______1.4协议生效日期_______1.5协议期限1.5.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5.2租赁期限为____年，自租赁之日起计算。1.6租赁房屋基本情况1.6.1房屋位置：____________________1.6.2房屋结构：____________________1.6.3房屋面积：____________________平方米1.6.4房屋用途：____________________1.7租金及支付方式1.7.1租金：每月人民币____元整。1.7.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。1.7.3滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠款金额的____%支付滞纳金。第二章房屋使用2.1房屋使用范围2.1.1乙方仅得将租赁房屋用于____用途。2.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。2.2房屋维护2.2.1乙方应保持房屋的整洁与完好，不得损坏房屋及其设施。2.2.2房屋的正常损耗由甲方承担，但乙方应负责房屋的自然老化或人为损坏的修复。2.3禁止事项2.3.1乙方不得在房屋内进行违法活动。2.3.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意。第三章物业管理及费用3.1物业管理3.1.1租赁期间，物业管理费用由____承担。3.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。3.2公共事业费用3.2.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。3.2.2乙方应按时支付公共事业费用，否则甲方有权代为支付并追究乙方责任。第四章租赁保证金4.1保证金金额4.1.1乙方需在签订本协议之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元整。4.2保证金用途4.2.1保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的各项义务。4.2.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。4.3保证金退还4.3.1租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。4.3.2甲方应在____日内对房屋进行检查，如无损坏，将保证金无息退还乙方。第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。5.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2如双方同意，本合同可提前终止。5.3解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并恢复原状。5.3.2甲方应在合同解除或终止后____日内退还乙方保证金。第六章维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1租赁期间，房屋的自然磨损和正常损耗由甲方负责维修。6.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋或设施损坏，乙方负责修复或赔偿。6.2设施设备保养6.2.1乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得擅自拆装或损坏。6.2.2房屋内的设施设备定期保养由甲方负责，保养费用由甲方承担。6.3紧急维修6.3.1如遇紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后尽快进行维修，维修期间乙方应尽量配合。第七章保险7.1房屋保险7.1.1租赁期间，甲方应购买房屋财产保险，保险金额应不低于房屋重置价值的____%。7.1.2保险单复印件应提交给乙方，并由乙方妥善保管。7.2人身保险7.2.1甲方和乙方均可自愿购买人身保险，以保障自身安全。7.2.2保险费用由购买方自行承担。第八章房屋转租8.1转租申请8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。8.1.2如需转租，乙方应向甲方提交转租申请，包括转租对象的身份信息及转租期限。8.2转租条件8.2.1转租对象应具备合法的租赁资格。8.2.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2.3转租费用由乙方与转租对象协商确定。8.3转租责任8.3.1乙方对转租对象的租赁行为承担连带责任。8.3.2转租结束后，乙方应负责保证转租对象搬离房屋，并恢复原状。第九章租赁物交付与验收9.1房屋交付9.1.1甲方应于协议生效后____日内将房屋交付给乙方。9.1.2交付时，房屋应保持原状，设施设备齐全。9.2房屋验收9.2.1乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收。9.2.2验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。9.3验收不合格处理9.3.1如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，并由甲方在____日内进行修复。9.3.2修复后，乙方再次进行验收，直至合格为止。第十章其他约定10.1通讯地址变更10.1.1双方应随时保持联系，如通讯地址变更，应在____日内通知对方。10.2不可抗力10.2.1本合同签订后，如遇不可抗力（如地震、洪水等），导致合同无法履行，双方应协商解决。10.3通知10.3.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱。10.4合同附件10.4.1本合同附件（如房屋照片、设施清单等）与本合同具有同等法律效力。第十一章附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋详细地址：____________________11.1.2房屋建筑年代：____________________11.1.3房屋配套设施：____________________11.1.4房屋产权证明：____________________11.2附件二：租赁物品清单11.2.1租赁物品名称：____________________11.2.2租赁物品数量：____________________11.2.3租赁物品状况：____________________11.3附件三：物业管理规定11.3.1物业管理规定内容：____________________11.3.2违反规定的处理方式：____________________第十二章补充条款12.1甲方承诺12.1.1甲方承诺房屋不存在任何权利瑕疵，保证乙方正常使用。12.2乙方承诺12.2.1乙方承诺按合同约定使用房屋，并按时缴纳各项费用。12.3争议处理12.3.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字