昆明个人公积金管理办法

昆明个人公积金管理办法一、引言公积金作为一项重要的社会保障制度，对于职工的住房保障和生活改善起着至关重要的作用。在昆明，个人公积金的管理需要遵循相关法律法规和行业标准，以确保公积金的安全、合理使用，保障职工的合法权益。我们希望通过这份管理办法，让大家更加清晰地了解个人公积金的管理流程和要求，鼓励大家积极参与公积金制度，共同为自己的住房梦想努力。二、适用范围本管理办法适用于在昆明市行政区域内缴存住房公积金的所有职工。无论您是国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位的在职职工，还是以个人身份缴存公积金的灵活就业人员，都应遵守本办法的相关规定。三、公积金缴存（一）缴存基数职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。我们鼓励单位如实申报职工的缴存基数，以保障职工的合法权益。职工工资总额按照国家统计局规定的统计口径计算。（二）缴存比例单位和职工住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。单位可以根据自身经济情况，在规定的缴存比例范围内确定本单位的具体缴存比例。同一单位职工的缴存比例应一致。希望大家理解，合理的缴存比例既能保障职工的公积金权益，又能兼顾单位的经济承受能力。（三）缴存方式单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。灵活就业人员可以通过线上或线下渠道，按照规定的时间和方式缴存住房公积金。我们鼓励单位和灵活就业人员按时足额缴存公积金，这样才能更好地发挥公积金的作用。（四）缓缴和降低比例单位因经济效益不佳等原因，确有困难需要缓缴住房公积金或者降低住房公积金缴存比例的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后实施。缓缴期限最长不超过1年，期满后仍需缓缴的，应当重新办理申请手续。如果单位遇到困难，希望能及时按照规定程序申请缓缴或降低比例，以保障职工的公积金权益不受太大影响。四、公积金账户管理（一）账户设立新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。新参加工作的职工，单位应当自录用之日起30日内为其办理住房公积金账户设立手续。灵活就业人员在首次缴存公积金时，应当办理公积金账户设立手续。请各单位和灵活就业人员及时办理账户设立手续，以便顺利缴存和使用公积金。（二）账户变更单位名称、地址、法定代表人等登记信息发生变更的，应当自发生变更之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。职工姓名、身份证号码等个人信息发生变更的，应当及时向单位提供相关证明材料，由单位到住房公积金管理中心办理变更手续。灵活就业人员个人信息发生变更的，应当自行到住房公积金管理中心办理变更手续。希望大家及时关注账户信息的变更情况，确保公积金账户信息的准确性。（三）账户封存与启封职工与单位终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理职工住房公积金账户封存手续。职工重新就业的，新单位应当自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户启封和转移手续。灵活就业人员停止缴存公积金的，应当办理账户封存手续；恢复缴存时，办理账户启封手续。请单位和职工在劳动关系发生变化时，及时办理账户封存和启封手续，避免影响公积金的正常使用。（四）账户转移职工在昆明市行政区域内调动工作的，应当办理住房公积金账户转移手续。职工跨昆明市行政区域调动工作的，可根据当地住房公积金管理规定，办理公积金账户转移或提取手续。如果您遇到工作调动的情况，请按照规定及时办理账户转移手续，保障公积金的连续性。五、公积金提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.偿还购房贷款本息的；3.在昆明市无自有住房且租赁住房的；4.离休、退休的；5.出境定居的；6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；7.与单位终止劳动关系后，未重新就业满一定期限的；8.享受城镇最低生活保障的；9.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；10.其他符合法律法规规定的情形。我们希望大家在符合提取条件的情况下，合理使用公积金，改善自己的住房条件或解决生活困难。（二）提取材料职工提取住房公积金时，应当向住房公积金管理中心提供本人有效身份证件、相关证明材料等。不同的提取情形需要提供不同的证明材料，具体要求可咨询住房公积金管理中心。请大家在办理提取手续前，仔细准备好所需材料，以免耽误办理时间。（三）提取程序职工向单位提出提取申请，单位核实后出具提取证明。职工持提取证明和相关材料到住房公积金管理中心办理提取手续。住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。灵活就业人员可直接向住房公积金管理中心提出提取申请。希望大家按照规定的程序办理提取手续，确保提取业务的顺利进行。六、公积金贷款（一）贷款条件1.按时足额缴存住房公积金一定期限以上；2.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议；4.有规定比例的自筹资金；5.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。我们鼓励符合条件的职工申请公积金贷款，以较低的利率解决住房问题。（二）贷款额度和期限公积金贷款额度根据职工的缴存情况、还款能力、房价等因素综合确定。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。具体的贷款额度和期限会根据实际情况进行审核确定，希望大家理解。（三）贷款程序1.职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料；2.住房公积金管理中心对贷款申请进行审核；3.审核通过后，职工与受委托银行签订借款合同和担保合同；4.办理抵押登记等手续；5.受委托银行发放贷款。请大家在申请贷款时，认真准备材料，配合做好各项手续的办理。（四）还款方式借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法等还款方式。借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。希望大家根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并按时还款，保持良好的信用记录。七、监督管理（一）单位监督住房公积金管理中心应当对单位住房公积金缴存情况进行监督检查，单位应当如实提供相关资料。对未按照规定缴存住房公积金的单位，住房公积金管理中心有权责令其限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。我们希望单位能够自觉遵守公积金缴存规定，共同维护公积金制度的正常运行。（二）职工监督职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取和贷款情况，对住房公积金管理中心、受委托银行的工作有意见和建议的，可以向其提出。住房公积金管理中心和受委托银行应当及时处理职工的投诉和建议。希望大家积极参与监督，保障自己的合法权益。（三）审计监督住房公积金管理中心应当接受审计部门的审计监督，定期公布住房公积金的收支、管理等情况，接受社会监督。通过多方面的监督，确保公积金的安全和合理使用。八、罚则（一）单位违规处罚单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。希望单位能够严格遵守规定，避免受到处罚。（二）职工违规处罚职工以欺骗手段提取住房公积金或者骗取住房公积金贷款的，住房公积金管理中