2025年集体土地整组出让使用权合同

2025年集体土地整组出让使用权合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方依法拥有位于省市县（区）乡（镇）村的集体土地使用权，并拟将该土地整组出让给乙方使用；乙方願意受讓甲方出让的上述土地使用权，用于用途。双方依據《中華人民共和國土地管理法》《農村土地承包法》《合同法》等相關法律法規，本着平等、自愿、有偿的原则，經友好協商，達成如下合同條款：第一條

土地坐落與面積甲方出让的土地位於省市縣（區）鄉（鎮）村，具體地點為，土地面積為畝（或㎡）。乙方同意按照甲方提供的土地界址圖使用該土地。第二條

土地用途乙方受讓該土地用於（規範土地使用範圍，例如用於農村集體建設用地、農村產業融合發展用地、農村旅遊用地等），並承諾遵守國家和地方政府關於土地用途管理的相關法律法規。第三條

土地使用期限本合同的土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。乙方應在使用期限屆滿時將土地完好無損地歸還甲方，若乙方希望繼續使用，可另行簽訂.contract。第四條

土地出让金及支付方式甲方出让該土地的總金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。乙方應按照下列方式支付土地出让金：第一期：合同簽订之日起日內支付總金額的%，即人民幣萬元；第二期：年月日前支付總金額的%，即人民幣萬元；其他方式：。甲方收到土地出让金後，應向乙方出具合法收款凭证。第五條

甲方的權利與義務甲方確保其出让的土地權屬明晰，且未設立任何抵押、查封或其他權利限制。甲方應在乙方支付首期土地出让金之日起日內完成土地交付，並向乙方提供土地交付證明。甲方有權監督乙方的土地使用情況，並確保乙方的土地使用行為符合國家法律法規和集體土地管理制度。第六條

乙方的權利與义务乙方取得土地後，應按照合同約定的用途使用土地，並承擔土地使用中的一切費用和風險。乙方應按照合同約定的時間和方式支付土地出让金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期款項的利息（利率按照同期銀行貸款基準利率計算），並不排除甲方的其他權利救濟。乙方不得擅自改變土地用途，也不得以任何形式轉讓、轉包或抵押該土地，若有違反，甲方有權終止合同並要求乙方賠償損失。第七條

土地規劃與環境保護乙方在土地使用過程中，應遵守國家和地方政府關於土地規劃、環境保護、城鄉規劃管理等相關法律法規，並按照該土地所在地的土地利用總體規劃和城鄉規劃進行建設和使用。乙方應依法辦理所需的手續，並承擔相應的行政批准責任。第八條

违约責任若甲方未按合同約定的時限交付土地，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金金額為元/日，並可要求甲方賠償乙方遭受的實際損失。若乙方未按合同約定支付土地出让金，甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金金額為元/日，並可要求乙方賠償甲方遭受的實際損失。若乙方擅自改變土地用途或未按批准的用地規劃擅自建設，甲方有權要求乙方立即糾正並恢復土地初始狀態，乙方遭受的損失由乙方自行承擔。第九條

合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若乙方未按合同約定支付土地出让金或未按時啟用地塊，甲方有權單方面解除合同，並要求乙方賠償損失。第十條

爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條

其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字並加盖公章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，其他相關部門各存備案份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日合同正