成都二手房交易房屋质量保修与维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房交易房屋质量保修与维修责任合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋质量描述1.房屋基本情况房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方购买的房屋应具备国家规定的住宅质量标准，且不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。2.质量要求甲方保证房屋在交付时符合设计要求和质量标准，包括但不限于结构安全、设施设备完好、无漏水、无严重裂缝等。甲方承诺所提供的房屋质量保证文件真实有效，包括但不限于房屋质量检测报告、建筑验收合格证明等。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、保修与维修责任1.保修期限甲方对乙方购买的房屋提供______年的免费保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换，直至问题解决。2.维修责任保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任，维修费用由甲方承担。三、房屋质量纠纷处理1.纠纷处理方式双方应本着友好协商的原则解决房屋质量纠纷，如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。任何一方不得以任何理由拒绝履行保修和维修责任。2.争议解决机构本合同纠纷解决机构为______（如仲裁委员会名称）。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行质量检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行维修或更换。有权根据房屋实际情况调整维修方案，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房屋的维修工作，并确保维修质量。为乙方提供必要的维修服务，包括但不限于提供维修材料、安排维修人员等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修，并确保维修质量。如对维修结果不满意，有权要求甲方重新维修。义务：在接到甲方维修通知后，应积极配合甲方进行房屋维修。在维修期间，应保持房屋的整洁和安全。六、房屋质量纠纷处理1.纠纷处理方式双方应本着友好协商的原则解决房屋质量纠纷，如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。任何一方不得以任何理由拒绝履行维修责任。2.争议解决机构本合同纠纷解决机构为______（如仲裁委员会名称）。七、付款方式与期限1.首付款房屋交易合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房屋交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定进行房屋维修，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的维修服务不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字