2025年个人如何签订购房合同范本

2025年个人如何签订购房合同范本购房合同合同编号：本合同于年月日由以下双方在省市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于省市区路号小区号楼单元号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号小区号楼单元号，房屋所有权证编号为：，国有土地使用权证编号为：。该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。1.3该房屋的权属状况如下：乙方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的价款为人民币（大写）元整（￥.00元）。本合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥.00元），该定金在双方签订正式买卖合自动转为购房款。2.2甲方向乙方支付购房款的方式如下：首付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付至乙方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥.00元），由甲方申请贷款支付，贷款部分应在银行放款后个工作日内支付至乙方指定账户。2.3乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：2.4双方同意，如因国家政策调整导致贷款政策发生变化，甲方无法获得贷款，则甲方应自筹资金支付剩余款项，否则视为甲方违约。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时应当向甲方提供下列文件：该房屋的不动产权证书或房产证；原购房合同及发票；物业管理费收据；其他应当移交的文件。3.2房屋交付时，双方应当共同验房，对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量瑕疵或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。3.3甲方自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：按时支付购房款，不得无故拖延；如需贷款购房，应配合乙方及银行完成贷款审批手续；在房屋交付后，及时办理不动产权转移登记手续。4.2乙方的权利与义务：保证该房屋权属清晰，无权利限制；按时交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件；配合甲方办理不动产权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金；如甲方无故解除合同，定金不予退还。5.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按已支付购房款的‰向甲方支付违约金；如乙方未能配合甲方办理不动产权转移登记手续，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应双倍返还定金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后及时通知对方，并协商解除或变更合同。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签名：日期：年月日乙方（签字）：签名：日期：年月日附件：该房屋的不动产权证书复印件