松原住房公积金管理办法

松原住房公积金管理办法一、引言亲爱的各位同事、朋友们，住房公积金对于我们每个人来说都至关重要，它是我们在住房问题上的一份保障，也是我们为未来安居生活所做的一份储备。在松原地区，为了让住房公积金能够更好地服务大家，充分发挥其作用，我们制定了这份管理办法。希望大家能够认真了解并遵守相关规定，共同维护住房公积金管理的良好秩序，让住房公积金真正成为我们实现住房梦想的有力支持。二、适用范围与基本原则（一）适用范围本办法适用于松原地区内所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工。我们鼓励所有符合条件的单位和职工都积极参与到住房公积金制度中来，为自己的住房保障添砖加瓦。（二）基本原则1.保障性原则：住房公积金的首要目的是保障职工的基本住房需求。我们希望通过住房公积金制度，让每一位职工都能在购房、建房、租房等方面得到一定的支持，提高大家的居住水平。2.互助性原则：住房公积金是一种互助共济的制度。大家每月缴存的住房公积金汇聚在一起，形成一个资金池，当有职工需要使用时，可以从中获得帮助。我们倡导大家树立互助意识，共同为这个资金池的健康运转贡献力量。3.强制性原则：按照国家相关法律法规，单位和职工都有义务缴存住房公积金。这是保障职工权益的重要举措，希望各单位能够认真履行缴存义务，确保职工的合法权益得到保障。三、住房公积金的缴存（一）缴存登记1.新设立的单位应当自设立之日起30日内，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。我们希望各单位能够及时办理缴存登记，以免影响职工的权益。2.单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。（二）缴存基数与比例1.职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。2.住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。单位和职工的缴存比例应当一致。我们建议单位根据自身实际情况，在规定的比例范围内合理确定缴存比例，既要保障职工的权益，也要考虑单位的经济承受能力。（三）缴存方式与时间1.单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。2.单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。四、住房公积金的提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。当您有这些住房需求时，可以申请提取住房公积金，让公积金为您的住房改善提供资金支持。2.离休、退休的。职工达到离休、退休年龄，不再需要住房公积金用于住房相关支出时，可以申请提取。3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这种情况下，职工可能需要资金来维持生活，住房公积金可以作为一种经济保障。4.出境定居的。职工离开国内定居，住房公积金可以提取出来用于安排新的生活。5.偿还购房贷款本息的。如果您正在偿还购房贷款，每月的还款压力较大，提取住房公积金可以减轻您的经济负担。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。对于租房居住的职工，如果房租支出占家庭收入的比例较高，也可以申请提取住房公积金。（二）提取程序1.职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。希望各单位能够认真核实职工的提取情况，确保提取行为的真实性和合法性。2.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。五、住房公积金的贷款（一）贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人。这是申请住房公积金贷款的基本条件，确保申请人能够独立承担贷款责任。2.按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。缴存住房公积金是获得贷款资格的重要前提，希望大家能够按时足额缴存。3.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。这是保障贷款能够按时偿还的重要因素，银行会对申请人的收入情况进行审核。4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。5.有规定比例的自筹资金。一般来说，申请人需要支付一定比例的首付款，具体比例根据当地政策执行。6.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。（二）贷款额度与期限1.住房公积金贷款额度根据职工的缴存情况、还款能力、房价等因素综合确定。具体额度由住房公积金管理中心根据相关规定进行审核。我们会根据实际情况，尽可能满足职工的合理贷款需求。2.住房公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。（三）贷款程序1.借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。希望借款人能够认真准备材料，确保申请流程的顺利进行。2.住房公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。审核过程中，可能会要求借款人补充相关材料，请借款人积极配合。3.经审核通过后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理相关担保手续。4.受委托银行按照借款合同约定发放贷款。六、住房公积金的管理与监督（一）管理机构住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的管理运作。我们会认真履行职责，确保住房公积金的安全、规范管理。（二）内部管理1.住房公积金管理中心应当建立健全内部管理制度，加强对住房公积金的财务管理、风险管理和审计监督。我们会不断完善管理机制，提高管理水平。2.住房公积金管理中心应当定期向住房公积金管理委员会和财政部门报送财务报告，并向社会公布住房公积金的缴存、使用情况。我们欢迎社会各界的监督，共同促进住房公积金管理工作的公开透明。（三）外部监督1.财政部门应当加强对住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向住房公积金管理委员会通报。2.审计部门应当对住房公积金管理和使用情况进行审计监督。3.职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取情况，单位有权查询本单位住房公积金的缴存情况。住房公积金管理中心应当为职工和单位提供便捷的查询服务。七、罚则（一）单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。希望各单位能够重视缴存登记工作，避免受到处罚。（二）单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（三）以欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令限期退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以