顶账房购房定金合同范本

顶账房购房定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体顶账原因]取得位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）的处置权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关核定为准）。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋现状该房屋目前[已装修/毛坯]，附属设施设备情况如下：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、数量]等]。1.5房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、权属纠纷等影响房屋过户及乙方正常使用的情形。截至本合同签订之日，该房屋的产权证书正在办理中，预计于[预计办理完成时间]取得。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的定金。（2）在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的定金。3.1.2义务（1）保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。若甲方违反此约定，应双倍返还乙方已支付的定金。（3）积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）在乙方支付定金后，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定将该房屋出售给乙方。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。（2）在本合同签订后，积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料。（3）在甲方取得该房屋产权证书后，按照双方另行签订的《房屋买卖合同》的约定支付剩余购房款。第四条后续购房事宜4.1签订正式合同甲方应在取得该房屋产权证书之日起[X]个工作日内，通知乙方签订正式的《房屋买卖合同》。双方应在接到通知后的[X]个工作日内签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行各自的义务。4.2购房款支付乙方应按照正式《房屋买卖合同》的约定，在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户或按照双方协商一致的其他方式支付。4.3房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。同时，甲方应将该房屋的相关钥匙、水电气卡等物品一并交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间通知乙方签订正式《房屋买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方或存在其他导致本合同无法履行的情形，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用、中介费用等。（3）若甲方交付的房屋及附属设施设备与本合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方未在规定的时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。（2）若乙方未按照正式《房屋买卖合同》的约定支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方无正当理由拒绝签订正式《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/