铁路用地借用协议书模板

铁路用地借用协议书模板甲方（出借方）：名称：[甲方单位全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（借用方）：名称：[乙方单位全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体借用目的]需要借用甲方的铁路用地，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、借用标的物1.土地位置：甲方同意将位于[具体地理位置描述]的铁路用地（以下简称“该土地”）借给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。3.土地用途：该土地的原规划用途为铁路相关用地，乙方借用该土地仅用于[具体借用用途]，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该土地的用途。二、借用期限1.本协议项下的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.借用期限届满，乙方如需要继续借用该土地，应在借用期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付借用费用，借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的借用费用；此后，每年的借用费用应在每年的[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取借用费用。监督乙方对该土地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。在借用期限届满或本协议提前终止后，收回该土地。2.义务按照本协议的约定将该土地交付给乙方使用。向乙方提供该土地的相关权属证明文件复印件，并协助乙方办理与该土地使用相关的必要手续。保证该土地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，如因该土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.权利在借用期限内，按照本协议约定的用途合理使用该土地。对在该土地上因生产经营等活动所产生的合法收益享有所有权。2.义务按照本协议的约定支付借用费用。严格按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将该土地转租、转借或抵押给第三方。妥善保护该土地及其地上附属物，因乙方原因造成该土地或地上附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在借用期限内，遵守国家法律法规和铁路管理的相关规定，不得从事任何违法违规或危害铁路安全的活动。在借用期限届满或本协议提前终止后，将该土地及地上附属物完好无损地返还给甲方。五、土地的交付与返还1.交付：本协议签订后[X]日内，甲方应将该土地交付给乙方使用。双方应办理土地交付手续，签署土地交付确认书。2.返还：借用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将该土地及地上附属物返还给甲方。返还时，该土地及地上附属物应保持完好无损，符合正常使用后的状态。如乙方对该土地进行了改造或建设，乙方应按照甲方的要求恢复原状或经甲方同意后将相关设施设备无偿移交给甲方。六、地上附属物的处理1.在借用期限内，乙方经甲方书面同意后，可以在该土地上建设必要的地上附属物。建设方案应报甲方备案，且不得影响铁路安全和正常运营。2.借用期限届满或本协议提前终止后，对于乙方建设的地上附属物，按照以下方式处理：如甲方需要该地上附属物，双方可协商确定合理的补偿价格，由甲方给予乙方相应的补偿后，地上附属物归甲方所有。如甲方不需要该地上附属物，乙方应在规定的时间内自行拆除，并将该土地恢复原状；如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金。如乙方擅自改变土地用途、将该土地转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，收回该土地，并要求乙方按照借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议的约定将该土地及地上附属物返还给甲方，每逾期一日，应按照借用费用的[X]‰向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定将该土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照借用费用总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的借用费用及支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。