2025沈阳市商品房买卖合同范本

2025沈阳市商品房买卖合同范本正文合同编号：签订地点：签订日期：本合同由出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）共同签订，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及沈阳市人民政府的相关规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其开发的位于沈阳市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋地址：沈阳市区路号单元层号。1.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3规划用途：（如：住宅、商铺、办公用房等）。1.4房屋性质：（如：预售商品房、现售商品房）。1.5《商品房预售许可证》编号：或《不动产权证》编号：。1.6房屋现状：（如：已封顶、已达到入住条件等）。甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。第二条价款及付款方式2.1房屋价款：该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：乙方按照以下方式支付购房款：2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款：乙方应按照如下方式支付：第一期：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）元整（￥元），应于（具体时间）支付；以此类推。2.2.3银行按揭贷款：乙方申请办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款期限为年，贷款利率为%。2.3账户信息：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：2.4付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的收款凭证。第三条房屋交付3.1交付条件：甲方承诺该房屋于年月日达到下列交付条件：该房屋已符合国家规定的竣工验收标准；取得沈阳市住房和城乡建设局颁发的《建设工程竣工验收备案证明》；供水、供电、供暖、燃气等基础设施已达到使用条件；其他约定条件：。3.2交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。3.3交付地点：（如：项目现场售楼处）。3.4交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应持本合同、购房款收款凭证及其他相关资料，到指定地点办理验房和交接手续。3.5房屋验收：乙方在验收房屋时，如有异议，应于日内以书面形式向甲方提出。甲方应在收到书面通知后日内予以答复，并采取措施予以解决。3.6逾期交付责任：如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。第四条违约责任4.1乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同约定总价款的%作为违约金，且甲方有权将该房屋另行出售。4.2甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同约定总价款的%作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。4.3其他违约责任：。第五条面积差异处理5.1面积差异：该房屋的建筑面积与套内建筑面积以《不动产权证》为准。如面积与合同约定不符，双方按以下方式处理：建筑面积减少的，乙方有权解除合同或要求减少相应价款；建筑面积增加的，甲方应向乙方支付相应增加部分的价款。5.2处理方式：双方约定面积差异在%（含%）以内的，双方互不追究；超出%的，由双方协商解决，协商不成的，按本合同其他条款处理。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除：在下列情况下，双方可协商解除合同：甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定可以解除的其他情形。第七条争议解决7.1协商解决：如在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案等用途。8.4其他约定：。甲方（盖章）：