2025年版标准开发购房合同协议书

2025年版标准开发购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为合法开发、建设并销售的商品房的房地产开发企业，乙方为合法购买该商品房的自然人或法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于（城市/县）（项目名称）商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（城市/县）（详细地址）的（项目名称）第幢第层第号商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为（如：住宅、商业、办公等），土地用途为（如：出让、划拨等），土地使用年限自年月日起至年月日止。1.4该房屋的权属状况为：（如：无抵押、已设定抵押、无查封等），甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且出售该房屋已获得相关权利人的同意。第二条价格与付款方式2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；第二期房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；第三期房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；（3）按揭付款：乙方通过银行贷款方式支付房价款，首付款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付，剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方自行向银行申请贷款支付。2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：（1）该房屋经工程质量竣工验收合格，并取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；（2）该房屋已取得不动产权属证明，或已办理初始登记；（3）该房屋符合本合同约定的装饰、设备标准及质量要求。3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件；（2）《商品房质量保证书》；（3）《商品房使用说明书》；（4）前期物业服务合同；（5）其他依法应当提供的文件。3.4甲方如未能按期交付该房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金，具体标准为：延迟交付不超过日的，自约定交付之日起每日按已付房价款的‰支付违约金；延迟交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿已付房价款%的违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定的日期、标准和条件交付该房屋；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；（3）甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵，且无第三人主张权利或有其他争议；（4）甲方应承担开发、建设该房屋所产生的各项费用，包括但不限于土地出让金、税费、规划设计费等。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房价款；（2）乙方应按约定时间办理房屋交付手续；（3）乙方应按约定时间办理不动产权转移登记手续，并提供必要的协助；（4）乙方应遵守该房屋所在物业管理区域的管理规定，按时缴纳物业服务费用等。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。5.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在合理期限内以书面形式通知另一方，并提供相关证明。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，应按本合同第3.4条约定承担违约责任；（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理不动产权转移登记的，应自违约之日起每日按已付房价款的‰支付违约金；（3）因甲方原因导致该房屋存在质量问题的，甲方应负责修复，并承担相应费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付房价款的，应自违约之日起每日按未付房价款的‰支付违约金；（2）乙方未按本合同约定时间办理房屋交付或不动产权转移登记手续的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（盖章）：签字人：签署日期：