2025标准房屋买卖合同

2025标准房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在省市签订：买受人（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：出卖人（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于省市区路号幢单元室的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意将该房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋权属状况：□房屋所有权人为乙方，房屋无抵押、无查封；□其他情况：（如有的话）。1.3房屋附属设施及装饰情况：详见本合同附件一：《房屋附属设施及装饰情况说明》。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2甲乙双方确认，该成交价格已经双方充分协商，充分考虑到房屋的市场价格、房屋状况等因素，双方均无异议。第三条付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付购房款：3.1.1首付款：人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。3.1.2余款：人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），甲方应于年月日前通过银行按揭贷款方式支付至乙方指定账户。如按揭贷款未能按时足额发放，甲方应自筹资金支付剩余款项。3.2乙方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：第四条交房条款4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，且该房屋应符合以下条件：4.1.1房屋处于无查封、无抵押状态，且乙方已解除该房屋的抵押权利（如有）。4.1.2房屋已腾空，且无任何他人占用或居住。4.1.3房屋附属设施及装饰处于完好的使用状态，不得影响甲方的正常使用。4.2交房时，双方需共同到场，并签署《房屋交接单》。如乙方因特殊原因不能按时交房，应提前书面通知甲方，双方另行协商交房时间。第五条逾期责任5.1甲方逾期支付购房款的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金，直至甲方支付完毕为止。5.2乙方逾期交房的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至乙方交房为止。5.3任何一方逾期履行义务超过日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第六条其他约定6.1房屋过户：（1）甲方应于该房屋具备办理产权转移登记条件之日起日内，向当地房地产管理部门申请办理产权转移登记手续，乙方应予以协助。（2）办理产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲方承担；如政策规定应由乙方承担的部分，由乙方承担。6.2税费承担：（1）因该房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费等费用，双方约定如下：。（2）若因国家政策调整导致税费标准发生变化，双方应另行协商确定新的税费承担方式。6.3房屋维修基金：该房屋的维修基金账户余额为人民币（大写）仟佰拾元整（￥元），甲方同意在交房时一并接收，并承担后续使用过程中产生的费用。6.4物业费用：该房屋的物业费用结清截至日期为年月日，之后的物业费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如任意一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元），并赔偿守约方遭受的全部损失。7.2若甲方未能按照约定时间支付购房款，且逾期超过日的，乙方有权解除合同，没收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若乙方未能按照约定时间交付房屋，且逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月