2025年版个人大连租房合同范本

2025年版个人大连租房合同范本出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于大连市[具体区][具体街道][房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如两室一厅等]。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限1.该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[按季/半年/年支付]。乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），以后每期租金应提前[X]日支付。3.甲方收取租金时应出具收款凭证，若甲方委托第三方收取租金的，应提供委托授权书及第三方的身份信息。四、押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、房屋交付及返还1.甲方应于[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他相关物品]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：（1）依附于房屋的装修归甲方所有，但甲方应给予乙方适当补偿，补偿金额由双方协商确定；（2）可拆除且不影响房屋结构的装修，乙方可以拆除，但应恢复房屋原状。3.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔[X]个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由[乙方/甲方]承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。七、转租1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。2.乙方转租该房屋时，应与受转租人订立书面转租合同，并将转租合同报甲方备案。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；（5）其他严重违约行为影响到乙方正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[X]日的；（2）欠缴各项费用达人民币[X]元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；（6）利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的；（7）擅自将该房屋转租给第三人的。九、违约责任1.甲方有本合同第八条第3款约定的情形之一的，应按月租金的[X]%向乙方支付违约金；乙方有本合同第八条第4款约定的情形之一的，应按月租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前[X]日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的[X]%支付违约金。3.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前[X]日通知甲方，并按月租金的[X]%支付违约金。4.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按[逾期金额×逾期天数×[X]%]标准支付违约金。十、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施、设备清单|名称|品牌|型号|数量|状况||||||||家具||||||电器||||||其他设施|||||注：以上清单内容可根据实际情况详细填写，双方签字确认后作为合同附件。以下为对合同条款的进一步解释和补充说明，可根据实际情况进行调整和完善，以丰富合同内容：租金调整条款在租赁期内，如遇市场租金水平发生较大波动或其他合理因素，双方可协商对租金进行调整。调整租金的，双方应签订书面协议。若甲方要求调整租金，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内给予回复，逾期未回复的视为同意调整。通知送达条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均可以当面交付或以本合同所列明的通讯地址履行送达义务。一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。2.通过邮寄方式送达的，以邮政部门挂号信或特快专递签收记录为准；当面交付的，以交付时对方的签收记录为准。优先购买权条款在租赁期内，甲方出售该房屋的，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到通知后[X]日内书面回复是否行使优先购买权，逾期未回复的视为放弃优先购买权。保险条款1.甲方应办理房屋及附属设施的财产保险，保险费用由甲方承担。保险事故发生后，甲方应及时向保险公司报案并协助理赔。2.乙方可根据自身需要办理室内财产保险，保险费用由乙方承担。税费承担条款1.租赁期间，因该房屋租赁产生的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因政策变化导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任；但遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同或终止合同。保密条款1.双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密义务不因本合同的终止而终止。合同生效及份数条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。续租意向确认条款在租赁期满前[X]个月，甲方应书面询问乙方是否有续租意向。乙方应在接到通知后[X]日内书面回复，如乙方有续租意向，双方应在租赁期满前[X]日重新签订租赁合同；如乙方无续租意向，应在租赁期满前将房屋按约定返还给甲方。装修条款细化1.乙方如需对房屋进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工队伍等详细信息。2.乙方装修不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋原有设施。装修过程中产生的费用由乙方承担。3.若因乙方装修行为给房屋造成损坏或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。物业服务条款1.该房屋所在小区的物业服务费用由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳费用。2.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业服务企业的管理工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。争议解决的补充说明1.在争议解决过程中，双方应尽量保持克制，避免采取过激行为。任何一方不得因争议而影响对方的正常生活或经营活动。2.若通过诉讼方式解决争议，胜诉方因诉讼产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。免责条款若因政府部门的行政行为（如行政检查、临时征用等）导致乙方无法