解除房产担保合同协议书

解除房产担保合同协议书甲方（担保权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原房产担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[担保合同签订日期]签订了编号为[担保合同编号]的《房产担保合同》（以下简称“原担保合同”），乙方以其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“担保房产”）为[债务人姓名]与甲方之间的[具体债务事项，如借款合同编号为[借款合同编号]的借款债务]提供担保。现经甲、乙双方友好协商，就解除原担保合同相关事宜达成如下协议：一、解除事项说明1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除原担保合同。自解除之日起，乙方不再就原担保合同项下的债务承担任何担保责任。2.本协议生效后，甲方应在[具体工作日天数]个工作日内，配合乙方办理担保房产的解除抵押登记手续（如有）。二、标的物或服务具体描述（一）担保房产情况1.房产坐落：[详细到门牌号的房产地址]2.房产面积：[具体面积，单位平方米]3.房产用途：[住宅、商业等用途]4.房产所有权证号：[房产证编号]5.土地使用权证号：[土地证编号]6.其他相关情况：[如是否存在查封、租赁等情况]（二）原担保合同情况1.原担保合同签订的目的是为了确保债务人[债务人姓名]履行与甲方于[借款合同签订日期]签订的编号为[借款合同编号]的《[借款合同名称]》（以下简称“主合同”）项下的债务。主合同项下的债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），债务履行期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方在原担保合同中承诺以担保房产为债务人的上述债务提供抵押担保（或保证担保等具体担保方式），担保范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在乙方按照本协议约定履行相关义务后，甲方有权要求乙方协助办理与解除担保相关的手续。若在解除担保过程中发现乙方存在隐瞒担保房产重大瑕疵等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务自本协议生效之日起，甲方不得再依据原担保合同向乙方主张任何担保权利。甲方应积极配合乙方办理担保房产的解除抵押登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，包括但不限于解除抵押申请书、主债权消灭证明等。甲方应在收到乙方支付的相关费用（如有）后的[具体工作日天数]个工作日内，向乙方出具收款凭证。（二）乙方的权利与义务1.权利自本协议生效之日起，乙方有权要求甲方不再依据原担保合同主张担保权利。乙方有权要求甲方配合办理担保房产的解除抵押登记手续（如有）。2.义务乙方应如实向甲方披露担保房产的真实情况，不得隐瞒任何可能影响解除担保的重大事项。若因解除担保需要乙方承担相关费用（如解除抵押登记的手续费等），乙方应在甲方通知后的[具体工作日天数]个工作日内支付。乙方应在甲方配合办理解除抵押登记手续（如有）过程中，提供必要的协助，如提供相关证件、到场签字等。四、费用承担1.因解除原担保合同及办理担保房产的解除抵押登记手续（如有）所产生的费用，按照以下方式承担：[明确费用承担方，如由乙方承担全部费用；或双方按照一定比例分担等]2.若因一方原因导致费用增加的，增加部分由责任方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理担保房产的解除抵押登记手续（如有），每逾期一日，应按照担保房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或提供必要协助，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务部分对应的价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权恢复依据原担保合同向乙方主张担保权利，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原担保合同自动解