装修合同质保补充协议书

装修合同质保补充协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[装修项目地址]的装修工程签订了《装修合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方在装修工程质保方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、质保范围（一）装修工程整体乙方应对整个装修工程的质量负责，包括但不限于基础工程（如水电改造、防水处理、墙面地面基层处理等）、主体装修（如墙面涂料、地面铺设、门窗安装等）以及装饰装修（如灯具、卫浴设备、厨房设备等的安装）。（二）具体项目说明1.水电工程水路改造工程，包括水管的铺设、连接、打压测试等，质保范围涵盖水管、管件、阀门等所有相关材料及施工质量。确保在质保期内无渗漏、堵塞等问题。电气工程，包括电线电缆的铺设、配电箱的安装、插座开关的安装等，质保范围包括电线、电缆、配电箱、插座、开关等电气设备及施工工艺。保证在质保期内无短路、断路、漏电等安全隐患。2.防水工程卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域，乙方应做好防水处理，质保范围包括防水层的施工质量以及防水相关材料。在质保期内，如出现渗漏现象，乙方应负责免费维修。3.墙面地面工程墙面工程，如墙面抹灰、墙面瓷砖粘贴、墙面涂料涂刷等，质保范围包括墙面基层处理、瓷砖粘贴牢固度、涂料的色泽均匀度和附着力等。确保墙面在质保期内无空鼓、开裂、脱落、变色等问题。地面工程，如地面瓷砖铺设、木地板安装等，质保范围包括地面基层平整度、瓷砖的空鼓率、木地板的拼接严密性和稳定性等。保证地面在质保期内无起拱、变形、裂缝等情况。4.门窗工程门窗的安装，包括门窗的密封性、开关灵活性、五金件的质量等，质保范围涵盖门窗本身及配套的五金件。在质保期内，门窗应能正常开关，密封性能良好，无变形、损坏等问题。5.装饰装修工程灯具、卫浴设备、厨房设备等的安装，质保范围包括设备的安装牢固度、运行正常性以及与整体装修的协调性。确保这些设备在质保期内无故障、无损坏，能够正常使用。二、质保期限（一）整体工程质保期本装修工程的整体质保期限为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）部分项目质保期1.水电工程的质保期为[X]年。2.防水工程的质保期为[X]年。3.其他项目的质保期按照整体工程质保期执行。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利在质保期内，如发现装修工程出现质量问题，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行免费维修或更换。甲方有权对乙方的维修过程进行监督，确保维修质量符合相关标准和要求。对于乙方未按照约定进行维修或维修后仍存在质量问题的情况，甲方有权采取合法措施维护自己的权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、自行委托第三方进行维修并要求乙方承担费用等。2.义务甲方应在发现质量问题后的合理时间内（不超过[X]个工作日）通知乙方，并提供详细的质量问题描述和相关照片等资料。在乙方进行维修时，甲方应提供必要的协助，如提供施工场地、配合乙方的施工安排等。甲方不得故意破坏装修工程或使用不当导致质量问题的出现，否则应承担相应的责任。（二）乙方权利和义务1.权利乙方有权对甲方提出的质量问题进行核实和检查，确定问题的原因和责任归属。对于因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.义务乙方应在接到甲方的质量问题通知后的[X]个工作日内到达现场进行检查和确认，并在[X]个工作日内提出维修方案。乙方应按照维修方案及时进行维修或更换，确保维修工作在合理的时间内完成。对于紧急情况（如漏水严重影响正常生活等），乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。乙方在维修过程中应遵守相关的安全规范和环保要求，确保施工安全和环境整洁。乙方应对维修过程中产生的垃圾等废弃物进行清理，保持施工现场的干净整洁。乙方应保证维修后的工程质量符合相关标准和要求，维修部分的质保期自维修完成并经甲方验收合格之日起重新计算。四、维修流程（一）问题通知甲方发现装修工程出现质量问题后，应通过书面形式（包括但不限于邮件、信函、短信等）或电话通知乙方，通知内容应包括质量问题的具体位置、现象描述等信息。（二）现场检查乙方接到甲方通知后，应在规定的时间内到达现场进行检查，确定质量问题的原因和责任归属。（三）维修方案制定乙方在完成现场检查后的[X]个工作日内，应制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修时间、维修人员安排等信息。（四）维修实施经甲方审核同意后，乙方应按照维修方案及时组织维修人员进行维修。在维修过程中，乙方应定期向甲方汇报维修进度。（五）验收维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应继续进行维修，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定通知乙方质量问题或未提供必要的协助，导致乙方无法及时进行维修或维修工作受到影响的，甲方应承担相应的责任。2.如甲方故意破坏装修工程或使用不当导致质量问题的出现，甲方应承担维修费用和因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未在规定的时间内到达现场进行检查或未在规定的时间内提出维修方案，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照维修方案及时进行维修或维修质量不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因维修延误造成的损失、重新维修的费用等。3.如乙方在质保期内拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。