转让城镇地皮协议书模板

转让城镇地皮协议书模板甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[城镇具体位置]的一块地皮（以下简称“该地皮”），现甲方有意将该地皮转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）地皮位置该地皮位于[城镇具体位置]，其具体四至为：东至[具体参照物或邻地名称]，西至[具体参照物或邻地名称]，南至[具体参照物或邻地名称]，北至[具体参照物或邻地名称]。（二）地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米（以相关部门测绘或土地使用权证记载为准）。（三）土地性质及用途该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让、国有划拨等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。（四）相关证件情况甲方持有该地皮的合法证件，包括但不限于土地使用权证（证号：[土地使用权证编号]）等相关文件。甲方应在本协议签订后[X]日内将上述证件原件交付给乙方，并协助乙方办理相关的变更登记手续。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该地皮的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将该地皮的相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方实际接收该地皮并完成相关开发建设（如有），且经相关部门验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地皮的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该地皮的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地皮的土地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在本协议签订后，不得再将该地皮转让给任何第三方，不得对该地皮进行任何损害乙方利益的行为。在乙方支付完第一期转让款后，按照本协议约定的时间将该地皮交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该地皮的土地使用权。在该地皮上进行合法的开发建设和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担办理土地使用权变更登记手续所需的一切税费和费用。在取得该地皮的土地使用权后，应按照土地用途和相关法律法规的规定进行开发建设和使用，不得擅自改变土地用途。四、土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完第一期转让款后的[X]日内将该地皮交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该地皮的现状符合本协议的约定，不存在任何妨碍乙方使用的情况。（二）交付方式双方应在交付现场进行书面交接，签署交付确认书，确认该地皮的交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该地皮或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，将该地皮转让给第三方或对该地皮进行损害乙方利益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法建设，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效