买卖铺面转让合同范本

买卖铺面转让合同范本合同双方甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其拥有的位于[铺面具体地址]的铺面，乙方愿意受让该铺面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1铺面位置该铺面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关文件所标注的为准。该铺面所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，铺面编号为[铺面编号]。1.2铺面面积该铺面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载的面积为准。若实际面积与上述面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。1.3铺面用途该铺面的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方受让后应按照该用途使用铺面，如需变更用途，应提前征得相关部门的同意，并承担由此产生的一切费用。1.4铺面现状甲方应保证该铺面在转让时的现状符合以下条件：1.铺面结构完好，无明显质量问题；2.铺面内的附属设施、设备（如有）能够正常使用，具体附属设施、设备清单见本合同附件一；3.铺面不存在任何未了结的纠纷或争议，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷、抵押纠纷等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括铺面的所有权及附属设施、设备（如有）的所有权。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在甲方协助乙方办理完铺面产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付第二笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方实际接收铺面并确认铺面符合本合同约定的条件后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应按照本合同约定的时间和金额将转让款支付至上述账户。如甲方变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方义务1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理铺面产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.甲方应积极配合乙方办理与该铺面相关的其他手续，包括但不限于水、电、气、物业管理等户名变更手续。3.甲方应承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用，具体税费承担按照国家相关规定执行。3.2乙方义务1.乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.乙方应承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用，具体税费承担按照国家相关规定执行。3.3办理期限双方应在本合同签订之日起[X]日内完成铺面产权过户手续的办理。如因不可抗力或其他非双方原因导致无法在上述期限内完成办理，双方应协商延长办理期限。第四条铺面交付4.1交付时间甲方应在乙方支付完第二笔转让款后[X]日内将铺面交付给乙方。如乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权顺延交付时间。4.2交付条件甲方交付铺面时，应确保铺面符合本合同第一条约定的现状条件，并将铺面的钥匙、相关资料（如房屋产权证书、附属设施设备的使用说明书等）一并交付给乙方。4.3交付确认乙方应在接收铺面时进行检查，如发现铺面存在不符合本合同约定的情况，应在[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。乙方在接收铺面后未提出书面异议的，视为铺面已按照本合同约定交付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款；在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权，有权进行转让；如实告知乙方该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、质量问题等；在转让前结清该铺面的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业管理费等；协助乙方办理与该铺面相关的一切手续。5.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收铺面并取得铺面的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定支付转让款；按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途；承担铺面交付后的一切费用，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该铺面的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）