购买农村无证房屋协议书

购买农村无证房屋协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于农村的无证房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方农村无证房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体的农村地址，包括村名、组名、门牌号等详细信息]。（二）房屋结构及面积1.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。2.房屋建筑面积约为[X]平方米，该面积为双方根据实际测量或估算确定的面积，若实际面积与该约定面积存在差异，双方互不追究差价。（三）房屋附属设施该房屋附属有[详细列举附属设施，如院落、车库、储物间等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。（四）土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地使用权类型为[具体类型，如宅基地等]。二、房屋产权状况说明甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。因该房屋为农村无证房屋，目前无法办理产权证书，甲方承诺在今后若具备办理产权证书的条件时，将积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。2.[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将房屋交付给乙方且双方完成房屋交接手续后[X]日内支付。（三）收款方式甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方并说明情况。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好，能够正常使用。同时，甲方应将与房屋相关的所有资料（如建房审批文件、土地使用证明等）一并交付给乙方。（三）房屋交接手续甲乙双方在交付房屋时，应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单，确认房屋交付的具体情况。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证房屋的合法性和真实性，如实告知乙方房屋的相关情况。按照约定时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理今后可能的产权证书办理手续。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行维护和管理，确保房屋安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行使用和管理。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后产生的水电费、物业费等相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本