上海租房服务合同范本

上海租房服务合同范本合同双方甲方（出租方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]丙方（居间方）公司名称：[居间方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于条款1.甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，愿意将该房屋出租给乙方使用。2.乙方有租赁该房屋的需求，通过丙方的居间服务，甲乙双方达成租赁意向。3.丙方具备从事房屋租赁居间服务的合法资质，愿意为甲乙双方提供居间服务。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：上海市[区][路][弄][号][室]2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，使用面积[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋设施设备：详细列出房屋内的设施设备清单，包括但不限于家具、电器、厨具等，如床[X]张、衣柜[X]个、空调[X]台、冰箱[X]台等，并注明其品牌、型号、数量及使用状况。租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方应向甲乙双方如实报告订立租赁合同的机会和提供订立合同的媒介服务，包括但不限于提供房源信息、带看房屋、协助甲乙双方协商合同条款等。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案等相关手续。2.居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付。若因丙方原因导致本合同未能成立，丙方应退还已收取的居间服务费用。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金和押金。2.在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。3.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。义务1.保证该房屋的权属清晰，有权出租该房屋，并提供相关证明文件。2.按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。3.负责对房屋及其附属设施设备进行定期维修养护，确保房屋的安全和正常使用。如因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。4.协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。2.在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。3.租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。义务1.按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。2.合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按时缴纳。丙方权利义务权利1.按照合同约定收取居间服务费用。2.有权要求甲乙双方提供订立租赁合同所需的相关资料和信息。义务1.如实向甲乙双方报告订立租赁合同的有关事项和其他有关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。2.协助甲乙双方订立租赁合同，并促成合同的成立。3.为甲乙双方保守商业秘密和个人隐私。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除合同，应提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施设备、转租房屋等，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。丙方违约责任1.若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.若丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能订立租赁合同或合同未能履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向受损方支付违约金。合同解除协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的的，甲乙双方均有权解除合同。2.甲方迟延交付房屋超过[X]日，或乙方迟延支付租金超过[X]日，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同。3.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，对方有权解除合同。通知解除一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或