房产出租与委托装修协议

房产出租与委托装修协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本协议编号为_________。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在_________签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2装修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________________________。2.2房产面积房产总面积为_________________________平方米。2.3房产用途房产用途为_________________________。2.4房产现状房产现状为_________________________。第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方对房产的合理使用。3.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时收回房产。3.2出租方义务3.2.1甲方应保证房产的合法使用权，并按时交付乙方。3.2.2甲方应保证房产的完好状态，并承担必要的维修责任。3.2.3甲方应按照合同约定提供必要的配套设施。第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.1.1乙方有权按照合同约定使用房产。4.1.2乙方有权在合同约定的装修期限内进行装修。4.1.3乙方有权在合同到期后继续租赁房产，但需提前通知甲方。4.2承租方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。4.2.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。4.2.3乙方应按照约定进行装修，并承担装修过程中的所有费用。第五章委托装修条款5.1装修内容5.1.1装修范围：_________________________。5.1.2装修标准：_________________________。5.2装修费用5.2.1装修总费用为_________________________元。5.2.2装修费用支付方式：_________________________。5.3装修期限5.3.1装修开始日期：____年__月__日。5.3.2装修结束日期：____年__月__日。5.4装修验收5.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.4.2验收合格后，甲方应在____个工作日内签署验收合格证明。5.5装修期间责任5.5.1装修期间，如因装修导致第三方索赔，由装修方承担全部责任。5.5.2装修期间，如因装修导致甲方财产损失，由装修方承担赔偿责任。第六章装修材料与标准6.1材料品牌及规格6.1.1乙方在装修过程中所使用的材料品牌及规格应符合甲方的要求，具体墙面涂料：_________________________地面材料：_________________________门窗：_________________________瓷砖：_________________________水电材料：_________________________6.2装修工程进度6.2.1乙方应按照以下装修进度表进行施工：第1周：拆除非承重墙，清理现场。第24周：进行水电改造，墙面基层处理。第58周：进行水电安装，墙面涂料，地面铺设。第912周：进行门窗安装，室内保洁。第13周：竣工，甲方验收。6.3装修质量保证6.3.1乙方应保证装修质量符合国家标准和甲方要求。6.3.2乙方提供的装修材料必须为正品，如有质量问题，乙方应立即进行更换或修复。6.4装修费用结算6.4.1装修费用在施工过程中分阶段支付，具体施工前期：支付装修总费用的30%。中期：支付装修总费用的40%。竣工验收后：支付装修总费用的20%。质保期内：支付装修总费用的10%作为质保金。第七章租赁期间的维护与保养7.1乙方应定期对租赁房产进行清洁和保养，保持房产的整洁和完好。7.2乙方在使用过程中，不得损坏房产的任何设施设备。7.3乙方应按照国家有关法律法规和房产使用规范进行使用。第八章租赁期间的费用承担8.1水电费用：租赁期间产生的水电费用由乙方承担。8.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。8.3房产保险：乙方应自行购买房产保险，并承担相应的保险费用。第九章租赁房产的转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。9.2若乙方需转租，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。9.3转租后，乙方仍应承担本合同约定的各项义务和责任。第十章合同解除10.1甲方有权在以下情况下解除合同：乙方未按约定支付租金超过__天。乙方未按约定进行装修或装修质量不达标。乙方违反合同约定的其他行为。10.2乙方有权在以下情况下解除合同：甲方未按约定提供房产或房产存在严重质量问题。甲方未按约定履行合同约定的其他义务。10.3解除合同后，双方应按照以下规定处理：乙方应将房产恢复至原状，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。甲方应退还乙方已支付的租金。第十一章租赁房产的交接11.1房产交接时间11.1.1甲方应在合同生效后__个工作日内将房产及配套设施完好无损地交付乙方。11.2房产交接内容11.2.1甲方应向乙方提供房产的产权证明文件、物业管理合同、水电煤等相关费用的缴交凭证等。11.2.2乙方应在接收房产时，对房产的现状进行确认，并在交接清单上签字确认。11.3房产交接责任11.3.1甲方应保证交付的房产符合合同约定，如存在质量或安全隐患，甲方应立即修复或更换。11.3.2乙方应在接收房产时，对房产的现有状况负责，并在使用过程中造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十二章装修成果的保护与维护12.1装修成果的保护12.1.1乙方在装修过程中应采取措施保护房产的原有结构和装修成果。12.1.2乙方不得擅自拆除或改动房产的结构和装修。12.2装修成果的维护12.2.1乙方应定期对装修成果进行维护，保证其长期有效。12.2.2乙方在使用过程中，应避免对装修成果造成不必要的损害。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止后，乙方应将房产恢复至合同签订前的状态，包括但不限于拆除乙方安装的设施、恢复原状等。13.2合同终止后，双方应按照以下规定处理：甲方应退还乙方已支付的租金。乙方应赔偿因违反合同约定给甲方造成的损失。13.3合同终止后的房产处置13.3.1合同终止