校园周边商铺租赁合同

校园周边商铺租赁合同第一章总则1.1合同编号_________1.2合同签订时间_________1.3合同签订地点_________1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于校园周边的商铺出租给乙方，乙方承租后用于商业经营活动。第二章商铺租赁基本条件2.1商铺概况2.1.1商铺位置：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺结构：____________________2.1.4商铺设施：____________________2.2租赁用途乙方承租商铺后，仅可用于商业经营活动，不得用于居住、仓库或其他非法用途。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________2.3.2租赁终止日期：_________2.3.3租赁期限为_________年。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：____________________元2.4.2租金支付方式：_________（月付、季付、半年付、年付）2.4.3首付款：____________________元，于合同签订之日支付。2.4.4每期租金支付日期：_________2.4.5违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日按租金总额的_________%计算。第三章商铺租赁费用3.1租金乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2押金乙方应在合同签订时向甲方支付押金，押金金额为_________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后_________日内无息退还押金。3.3水电费商铺内的水电费由乙方自行承担，按照实际使用情况向供水、供电部门支付。3.4其他费用商铺租赁期间，乙方应按国家规定承担与商铺相关的其他费用，如税费、物业管理费等。第四章商铺使用与管理4.1商铺使用乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，保证商铺的正常运营。4.2商铺维护4.2.1乙方应对商铺进行合理维护，保证商铺的完好无损。4.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.3商铺装修4.3.1乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。4.3.2装修完成后，乙方应将装修图纸及费用清单提交甲方备案。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。5.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2合同解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反合同约定的其他义务。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按时交付商铺；（2）提供的商铺存在严重质量问题；（3）违反合同约定的其他义务。5.2.3除上述情形外，任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第六章商铺移交及使用6.1商铺移交6.1.1甲方应保证商铺在合同约定的日期前交付给乙方，并保证商铺符合合同约定的条件。6.1.2商铺移交时，双方应共同进行现场交接，确认商铺的实际情况。6.1.3交接内容包括商铺面积、结构、设施状况、租赁范围等。6.2商铺使用规范6.2.1乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。6.2.2乙方在使用商铺过程中，应保证经营活动的合法性，不得从事非法活动。6.2.3乙方应遵守国家相关环保法规，保证经营活动不对周边环境造成污染。第七章商铺维修及保养7.1甲方责任7.1.1甲方应在商铺移交前对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺符合使用要求。7.1.2租赁期间，商铺的公共部分维修责任由甲方承担。7.2乙方责任7.2.1乙方应对商铺进行日常的清洁和保养，保持商铺的整洁。7.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第八章商铺租赁终止8.1终止条件8.1.1合同期满，双方均无续租意向。8.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。8.1.3甲方因城市规划等原因需要收回商铺。8.2终止程序8.2.1双方应提前_________日书面通知对方关于商铺租赁终止的意向。8.2.2双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括商铺的归还、租金结算等。第九章商铺保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在商铺租赁期间为其所有的商铺投保相关保险，包括但不限于财产险、责任险等。9.1.2甲方应保证保险覆盖商铺租赁期间的风险。9.2乙方责任9.2.1乙方应自行为其经营活动投保相应的保险，如商业险、意外险等。9.2.2乙方应保证其投保的保险覆盖其经营活动可能产生的风险。第十章商铺租赁的其他条款10.1信息披露10.1.1双方应及时、准确地向对方提供与商铺租赁相关的信息和资料。10.1.2任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并受_________人民法院管辖。第十一章商铺租赁登记及备案11.1登记要求11.1.1双方应在合同签订之日起_________日内，共同到相关部门办理商铺租赁登记手续。11.1.2办理登记时，双方应提供合同原件及复印件、相关身份证明等材料。11.2备案要求11.2.1双方应在合同签订之日起_________日内，将合同及相关材料提交给相关部门备案。11.2.2未经备案的合同，其法律效力可能受到限制。第十二章商铺租赁信息的公开12.1信息公开原则12.1.1甲方应将商铺租赁信息及时、准确地向乙方公开，包括但不限于租金、押金、租赁期限等。12.1.2乙方有权要求甲方公开与商铺租赁相关的信息。12.2信息变更通知12.2.1如商铺租赁信息发生变更，甲方应在变更之日起_________日内通知乙方。第十三章合同附件及补充13.1附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：商铺租赁平面图商铺设施清单商铺使用规范13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方